Участок в СНТ на продажу в Иркутске

Продаю участок в садоводстве «Железнодорожник» в Свердловском районе г. Иркутска. Участок располагается почти в самом начале садоводства: третий по правой стороне (на фотографии запечатлен зеленый домик – напротив него, приходите смотреть). Номер участка  12а площадью 3 сотки. Участок располагается на вершине, поэтому его весной не подтапливает, до остановки «Кая» пешком 6,5 минут. Есть выравненная площадка под строительство дома и залит фундамент площадью 6*7. Так же есть незастекленная  теплица 3*10 м.  В садоводстве недавно проведено электричество,  подключение 500 руб.  Внизу от участка через 30 метров протекает река Кая. Если пробурить скважину, то вода уже есть на глубине 10-15 метров! Можно дойти до р. Иркут.  С двух сторон участка стоит забор по меткам  межевания, которые были произведены в июле 2018 г., поэтому с соседями спорных вопросов не будет и тратиться на забор по всему периметру нет необходимости.  В садоводстве свыше 50 % участков имеют регистрацию.