Участок, 90 сот. на продажу в Иркутске, Майская улица, 38

Зeмeльный участoк пpинадлежит продавцу на пpавe собственности  плoщaдью 9045 кв.м, кaдacтpoвый нoмер: 38:36:000028:109, категopия земель: земли нaceленных пунктoв, вид paзрешеннoго иcпoльзования – под зaвeршение cтpоительcтвa пpoизводcтвeнногo здaния  и его дaльнейшего пеpeпpофилирoвания. На земельнoм учaстке расположен объект незавершенного строительства (далее ОНС) – 4-этажного панельно-кирпичного здания общей площадью согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности 1322,7 кв.м, фактическая площадь объекта составляет 5000 кв.м 
Преимуществами ОНС и земельного участка является:
1.    район расположения объекта является оживленным. Напротив расположен автоцентр «Кузьмиха-Сервис», центр «Хонда», рядом расположены здание МЧС, ТЦ «Южный», новые жилые массивы левобережного округа города.
2.    земельный участок расположен на автомобильной развязке, на углу улиц Старокузьмихинская и Майская, одной из самых оживленных развязок города Иркутска.
Земельный участок расположен в территориальной зоне «Зоны делового, общественного и коммерческого назначения» (ОДЗ-201). Согласно правилам застройки и землепользования (ПЗЗ) основными видами разрешенного использования земельного участка  являются:
•    предпринимательство;
•    общественное управление;
•    деловое управление;
•    объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы));
•    магазины;
•    рынки;
•    общественное питание;
•    гостиничное обслуживание;
•    развлечения;
•    бытовое обслуживание и др.
Вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка  являются:
•    обслуживание автотранспорта;
•    склады;
•    коммунальное обслуживание.
Инженерные коммуникации проходят в непосредственной близости от ОНС. 
Аналогов таких участков в городе Иркутске больше нет.