Участок под ИЖС на продажу в Иркутске, Черёмуховая улица

Продам участок в черте города 12,5 соток. Черёмуховая 15 (заезжать через ост.кая, пешком можно дойти через синюшину гору), электричество заведено на участок, вода близко ( для скважины). Не далеко река Иркут. Участок ровный, почва хорошая, есть насаждения и разработанное поле под картофель. Хорошие, порядочные соседи живут Круглый год т.к. это не садоводство. Напротив  участка лес, чувствуется что находишься за городом. До остановки общественного транспорта (синюшина гора) можно дойти за 20 мин по асфальтированной дороге через лес, где ходит много людей. Рядом проходит жд, недалеко жд станция, можно ездить на электричке. Есть забор. На участке имеется дом, строения и колодец ,все под снос. Один собственник.Продажа от собственника. Документы готовы. P.S. Очень удачное расположение! Большая экономия денег( бензин) и вашего времени, не надо стоять в пробках, но при этом жить напротив леса и рядом с рекой.