Участок под ИЖС, 20 сот. на продажу в Иркутске, Альпийская улица, 61

Собственник не агентство!!! Продаются два смежных земельных участка общей площадью 19,73 сотки с независимыми выходами на две разные улицы (ул. Альпийская и ул. Андреева).
Что входит в стоимость сделки:
1. Основной участок (ул. Альпийская, 61): 11,73 сотки. Кадастровый номер: 38:36:000020:579. На участке расположен старый деревянный дом (оформлен в собственность, можно использовать как временное жилье для строителей или бытовку). На территории подготовлены и хранятся бетонные кольца для обустройства септика.
2. Второй участок (выход на ул. Андреева): 8 соток. Полностью готов к планированию и застройке.
Уже подключенные городские коммуникации:
* Городская холодная вода: Официально заведена на участок. Заключен прямой договор с МУП Водоканал. Никаких затрат на скважины и сложную фильтрацию.
* Электричество: Официально подключено 15 кВт (договор напрямую с Иркутскэнергосбытом), щиток установлен. При необходимости мощность можно увеличить.
Преимущества локации:
* Два независимых въезда: Позволяют удобно зонировать территорию (например, построить большой основной дом со стороны ул. Альпийской, а гаражный комплекс, банную зону или гостевой дом — со стороны ул. Андреева).
* Транспортный комфорт: Улица Альпийская очень тихая и тупиковая, уложен качественный асфальт до самых ворот. До остановки общественного транспорта на ул. Култукской — всего 2 минуты пешком. До исторического центра Иркутска — 1015 минут на авто.
* Инфраструктура: В шаговой доступности школы (СОШ 23 в 10 минутах ходьбы), детские сады, супермаркеты, аптеки. Район активно застраивается статусными современными коттеджами.
Юридическая часть:
 Один взрослый собственник (физлицо). Никаких долгов, арестов, залогов или других обременений. Полная сумма в договоре. Быстрый выход на сделку.
Цена:11 200 000 рублей.
Реальному покупателю — аргументированный торг при личной встрече.
 Звоните прямо сейчас! Показы по предварительной договоренности в любой удобный для вас день.