Участок в СНТ на продажу в Иркутске, Болотная улица

Продаётся участок № 11 в садоводстве "Желдорфармация" (Селиваниха).Зелёный островок посреди города, рядом речка (Иркут).Площадь 7,3 сотки. Вокруг круглогодично живут соседи. Люди хорошие, конфликтов нет.Вообще садоводство небольшое - где-то полсотни участков, и примерно в четверти из них хозяева живут постоянно.Садоводство выгодно расположено:* от будущей объездной дороги (с интенсивным движением) отделяет с северной стороны садоводство "Иркутный плёс", с восточной - "Банковец";* от высоковольтной ЛЭП (с вредным ЭМ излучением) отделяет садоводство "Иркутный плёс";* до автобусной остановки идти 5 минут (через садоводство "Сосна");* до реки Иркут идти 5 минут.Выгодное вложение денег - после сдачи объездной дороги цены на участки подскочат.Но лучший вариант использования участка - строительство жилого дома.Под строительство дома выделена площадка (хотя можно выбрать и другую).Есть домик, пригодный для времянки, после постройки основного дома его можно снести, получив место, например, под гараж.Участок ровный, разработан, есть насаждения. Долгов по платежам нет.Имеется:типовой договор купли продажи с планом участка (1997 г.)свидетельство на право собственности на землю (1997 г.);кадастровый паспорт (2010 г.) - 38:06:130821:179