Описание
# Сдаётся видовая 3-комнатная квартира 98 м на ул. Байкальская, 236б/6
**Адрес:** г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 236б/6
**Этаж:** 10 / 18
**Площадь:** 98 кв. м (без учёта площади лоджии)
**Формат:** Долгосрочная аренда
### Ключевые преимущества и отличие от аналогов в районе:
* **Масштаб и пространство (98 м):** В отличие от большинстве типовых трешек в Октябрьском районе площадью 7082 м, здесь вы получаете полноценное свободное пространство с комфортным зонированием для каждого члена семьи.
* **Идеальный 10-й этаж:** Высокий видовой этаж обеспечивает отличную инсоляцию, панорамный обзор на город с застекленной лоджии и отсутствие городского шума и пыли.
* **Максимум систем хранения:** В квартире спланирована отдельная гардеробная система в мастер-спальне, вместительные угловые шкафы в комнатах и стеллажный комплекс в прихожей. Вам не придется думать, где разместить сезонные вещи или спортинвентарь.
* **Готовая функциональная кухня:** Современный кухонный гарнитур с LED-подсветкой рабочей зоны, встроенной микроволновой печью, духовым шкафом, варочной панелью и большим холодильником.
* **Гибкость зонирования:** Квартира идеально подходит как для семьи с детьми, так и для тех, кто работает из дома предусмотрены сразу два полноценных рабочих места с письменными столами и эргономичными креслами.
### Планировка и оснащение:
1. **Просторная кухня обеденная зона:** Современный лаконичный гарнитур, полный комплект бытовой техники, обеденная группа.
2. **Мастер-спальня:** Двуспальная кровать с качественным матрасом, вместительная открытая гардеробная система, прикроватные тумбы и туалетный столик с зеркалом.
3. **Вторая спальня / Детская:** Спальное место, функциональный угловой шкаф, рабочий стол и стеллажи для книг или игрушек.
4. **Кабинет / Гостиная:** Удобный раскладной диван, полноценный кабинетный стол для комфортной работы, места для хранения документов.
5. **Прихожая:** Металлическая стеллажная система, вешалки для верхней одежды, место под бытовую технику (пылесос и т.д.).
6. **Остекленная лоджия:** Отделана натуральным деревом, оснащена потолочной сушилкой для белья и зоной отдыха с видом на город.
### Условия аренды:
* **Стоимость:** 70 000 рублей / месяц (+ коммунальные платежи по счетчикам)
* **Страховой депозит:** 50 000 рублей (возвратный, можно разбить по договоренности)
* **Срок:** Долгосрочная аренда (от 11 месяцев)
**Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности.**
*Объект ведет эксперт по недвижимости компании CENTURY 21 *
*Александр Перфильев**.*
