Описание
Пpoдaетcя квартиpа-трансфoрмeр (квартира на вырoст): ceгoдня «oднушкa», завтра «двушка» или «трeшка»!
Сегoдня xoлocтяк, завтра мнoгодетный oтeц, пocлeзавтpа всe выросли и pазъеxались. Дaбы не покупать новую квapтиру при любом стрeмительном измeнeнии личныx обcтoятельcтв.
Благoдapя минимальному количеству несущих стен и тщательно продуманному расположению окон, а также радиаторов отопления и коммуникаций в квартире можно поменять не только размер и расположение комнат, но даже и их количество с учетом СНиПов и ГОСТов.
Квартира находиться в сердце города в которой сделан качественный ремонт (выровнены стены) установлены пластиковые окна (тройной стеклопакет) , заменена электропроводка, натяжные потолки.
Новое заседание Банк России о ставке ЦБ проведет 16 февраля 2024 года, успевайте купить по льготной цене, после этой даты возможен резкий скачек цен вверх.
Как показала практика 2021-2023гг, откладывать покупку недвижимости в ожидании лучших цен предложений, дальше бессмысленно (цены на товары уже никогда не опустятся вниз).
А вот % по кредиту всегда можно снизить, рефинансирования кредит под льготную ипотеку (с гос поддержкой). Пройдет максимум год и все льготные программы вернуться, но цены улетят далеко вперёд, и Вы в 2025 можете либо кусать локти, и спрашивать себя, почему я не купил квартиру в 2024 году за такие не большие деньги, или сидеть потерать руками и улыбаться .Выбор всегда за Вами.
Так же данную квартиру возможно с минимальными затратами переоборудовать под коммерческое использование (готовый арендный бизнес) для сдачи в аренды со ставкой 30 000 руб месяц.
Ваши преимущества:
- 4 окна на фасаде здания это 40 кв.м. рекламных возможностей, видимых, как авто так и пешему трафику, с главной артерии города, да о Вас узнает весь город;
- Светлый зал привильной формы общей площадью 30 кв.м. подойдет под большинство сфер бизнеса (салон красоты, барбер шопа, ПВЗ, офиса продаж и прочего);
- Для запуска (презентабельного вида) необходимо поставить только стеклянную алюминиевую дверь;
- Нет простоев, тк. на подобные помещения (до 50 кв.м. в центре с мокрой точкой) неиссякаемый спрос;
- Низкий налог по сравнению с коммерческой недвижимостью (разрешается законно использовать квартиры под коммерцию).
- В доме сделан кап. ремонт в 2019 году, заменено абсолютно все, и может дать фору многим новостройкам в городе.
По расчетам АВИТО Рыночная стоимость: 2 822 400 — 3 028 200 ₽
Ипотека обсуждается.
Собственник проживает в другом городе, запись на просмотр желательно производить заблаговременно в мессенджере авито.
Сделка будет происходить через Сервис безопасных расчетов от СберБанка ( только после регистрации деньги зачисляются на счет продавца)
Риэлторов просьба не беспокоить!
