Производство, 3239 м2, в аренду в Искитиме, Юбилейный проспект, 1Б

Прeдлaгаетcя в продажу/долгосpочную aренду пoмeщение прoизвoдcтвeннo-cклaдского, автoтpанспоpтнoгo назначeния в цeнтpальной чаcти г.Искитим. Бывшee пoмещениe цeнтральногo aвтопapка.

Оcновныe плюcы отнocительно мeстопoлoжения oтнocительно г. Новоcибиpскa :

расстояние от центра Новосибирска всего 50 км

Территориально располагается на трассе Новосибирск-Барнаул, что даёт возможность нести наименьшие затраты по логистике при отгрузке на НСО и Алтайский регион, при отгрузке в Новосибирск машина будет находится в пути около часа, что соразмерно времени следования по городу с учетом пробок.

Население Искитима 60 тыс чел, фонд заработной платы в 2,5 раза ниже чем в г. Новосибирск

Рабочие подвержены гораздо меньшей волатильности чем в Новосибирске

Налоговые ставки на налогу на землю ниже Новосибирских

Коммунальные платежи существенно ниже Новосибирских

Стоимость недвижимости в разы ниже новосибирских аналогов

Помещение на второй линии с проспекта Юбилейный, просторное, возможность заезда автотранспорта внутрь через трое ворот.

Капитальное здание, плоская кровля

Центральное тепло,(ТУ на подключения газа)

Центральная вода

Канализация местная, возможность врезки в центральную канализацию(в стадии получения ТУ)

Две кран-балки

Высота потолков 8 метров

Офисный блок

Раздевалки, душ, туалет

Общая площадь помещения 3393,9( в т.ч. подвал 991,0) полезная 2402,9 м2

Смежное помещение в продаже с аналогичными характеристиками 836,2 м2, возможно использование единым блоком 3239,1. м2( без учета подвала)