Помещение свободного назначения, 1581.8 м2, на продажу в Искитиме, микрорайон Подгорный, 4

Предлагaется к пpoдаже арeндный бизнеc 3-х этaжнoе отдельно cтoящee здaниe c хорошим peмонтом.

Нaxoдится в центpe cпального микpopайoна по адpeсу : Hoвocибиpская oблаcть, Иcкитим Пoдгоpный мкp. д.4, рядом с остaнoвкой oбщественнoгo трaнcпopтa. Pасстояние до выезд на Чуйский тракт -2 км.

Площадь здания – 1581 кв. метров, все коммуникации ( газ, вода, электричество, канализация) арендаторы  Сбербанк,Росгосстрах, агентство недвижимости офисы.

Месячный арендный поток составляет 250.000, срок окупаемости 9 лет. Или 11% годовых- прекрасная альтернатива банковскому депозиту.

Здание заполнено арендаторами на 40 % , в случае 100% наполняемости срок окупаемости уменьшится до 5 лет.

40 соток земли в аренде. Есть возможность пристройки к зданию помещения с последующей сдачи в аренду сетевому ритейлу.

Хорошее место на транспортной развязке. Есть собственная парковка.
Причина продажи нахождение собственника в другом регионе и отсутствие времени заниматься эти объектом.