Описание
Продаётся высокодоходный Торговый Центр, расположенный в центре г. Искитим, общей площадью, 1317 м2 (Адрес: Новосибирская область, г. Искитим, ул. Советская, 220. Выгодное расположение Торгового Центра обеспечивает большую проходимость и стабильный доход от аренды, в размере 748500 руб./месяц. Коммунальные платежи за тепло, свет, воду и стоки дополнительно оплачивают арендаторы. Заключены долгосрочные договора аренды с якорными Арендаторами: Эльдорадо- крупнейшей федеральный ритейл электроники, Медный Великан- сеть частных пивоварен (600 точек) Бристоль- Российская сеть алкомаркетов (более 3500 точек) Ветеринарная клиника и зоомагазин ДРУГ, Возможно увеличение дохода: При небольших вложениях в расширение торговых площадей до 1 500 000 руб./месяц Улица Советская проходит через весь город, по которой проходит самый большой автомобильный трафик. Данное место имеет высокую проходимость, рядом расположены городской рынок, множество мелких магазинов, ярмарка и Городской парк, где часто проводятся массовые гуляния и праздники. В Городском парке можно взять в аренду земельные участки (согласование получено), граничащие с Торговым Центром, под строительства кафе с летней верандой , так же под строительство спортивно -развлекательного комплекса, в который есть арендаторы. У Торгового Центра имеется собственная автомобильная парковка на 35 машиномест и рядом расположена авто парковка Городского парка, способная вместить 45 автомобилей. Имеется предложение об аренде части автопарковки для оборудования на ней автомойки самообслуживания Здание Торгового Центра имеет внешний грузовой подъёмник для арендатора 2-го этажа на 1500 кг. Кровля здания эксплуатируемая с полноценным выходом на неё и предполагается для сдачи в аренду в тёплое время года или для строительства капитального 3 го этажа на 501 м2 (проект согласован). Также имеется возможность возведения примыкающего модульного двухэтажного строения, площадью 1320 м2. Соответствующие проекты согласованы с администрацией города. Для удовлетворения потребностей ТЦ в электричестве имеется 82 кВт, так же получены дополнительные технические условие на 82 кВт. Все коммуникации центральные. В настоящее время все площади Торгового Центра сданы в аренду стабильным арендаторам с условием ежегодной индексации арендной ставки. Позвоните нам, купите высокодоходный бизнес, и обеспечьте себе стабильный доход на долгие годы!. Номер в базе: 5313576. Район: Искитим.
