Торговая площадь, 1266 м2, на продажу в Искитиме, улица Пушкина, 18А

Предлагается в продажу/долгосрочную аренду помещение торгового, производственно-складского назначения в центральной части г.Искитим. Бывшее помещение базы облпотребсоюза. Основные плюсы относительно местоположения относительно г. Новосибирска : расстояние от центра Новосибирска всего 50 км Территориально располагается на трассе чуйский тракт, что даёт возможность нести наименьшие затраты по логистике при отгрузке на НСО и Алтайский регион, при отгрузке в Новосибирск машина будет находится в пути около часа, что соразмерно времени следования по городу с учетом пробок. Население Искитима 60 тыс чел, фонд заработной платы в 2,5 раза ниже чем в г. Новосибирск Рабочие подвержены гораздо меньшей волатильности чем в Новосибирске Налоговые ставки на налогу на землю ниже Новосибирских Коммунальные платежи существенно ниже Новосибирских Стоимость недвижимости в разы ниже новосибирских аналогов Помещение расположено на первой линии ул. Пушкина, на кольце , отдельностоящее со своей огороженной территорией с внутренней стороны, внешняя сторона 1-я линия, возможность организации парковочного кармана Прилегающая территория в радиусе 3 км густонаселенный частный сектор, жилые кварталы с пятиэтажной застройкой, напротив главная проходная крупнейшего завода Новосибирской области "Сибирский цемент», среднесписочная численность сотрудников 1500 чел Предполагаемое назначение : Торговый склад, склад Магазин (проходило согласование в сеть Пятёрочка) Производство Автосервис Прочее Здание капитальное, первая линия дороги площадь 1266 м2 Высота потолков 7 м Стены кирпич Свободная планировка, перегородки демонтируемые Возможно реконструкция под второй этаж(+1266 м2) Отопление (ту центральный газ или автономное) Водоснабжение ( ту центральная вода) Канализация ( ту центральная канализация на территории Год постройки 1987 Свободный подъезд грузовых фур