Описание
Внимaниe! 220 кв м - этo oбщaя плoщaдь трех стpоeний. (Сaйт не дaет дpугих зaгoлoвкoв), Bнимaниe! На учаcтке ДВА кaркacныx дoмa - для круглoгодичного пpоживaния. Пo 100 кв м каждый, плюс банный дoмик (20 кв м). Bсe вмeсте зa эту цену.
B дoкумeнтаx 6 coтoк (прaвильнoй формы), плюс почти две coтки неoтъемлeмo oтносятcя к даннoму учаcтку – пaрковка, газон, деревья.
Кадастр участка 50:08:0070220:12. Дома также поставлены на кадастр (Один жилой, второй садовый). Построено в 2018 году. Могу прислать видео домов на восап.
Уникальное стародачное место, на горе, в окружении хвойного леса, у реки Истра (семь минут ходьбы), на границе исторического парка Ново-Иерусалимского монастыря. Поселок расположился сразу за территорией музейно-исторического комплекса Новый Иерусалим.
...Пешком из Вашего дома у самого леса в окрестностях Истры, административного, делового и культурного центра большого района – до магазинов, кафе, театров. 10 минут езды до Истринского водохранилища.
Монастырь и его парк смотрят в окна, десять минут ходьбы. Рядом лес с прочищенными тропинками в сосновый бор.
Всего один сосед - через забор. В поселке есть детская площадка, пруд, домики для детей на деревьях. Все улицы в поселке утопают в зелени, широкие, асфальтированные, освещенные и выходят в сосновый бор. Взносы в СНТ 18 тыс в год.
Основной двухэтажный дом 99 кв.м. с третьим этажом открытой верандой 20 кв.м. на плоской крыше. В окна смотрят ели, сосны, над двором нависают клены. На обоих этажах санузлы. Гостиная с кухней и отдельная спальня на первом этаже. На втором - спальня с панорамными окнами на лес, а также проходная комната. Имеется застекленный балкон с видом на монастырь. На веранде третьего этажа перед Вами откроются захватывающие виды на долину Истры, монастырь и его парк.
Фундамент ленточный с заглублением на полтора метра с обвязкой металлической балкой. Каркас дома из металлической балки швеллер. Внешняя и внутренняя отделка качественное дерево, новый сайдинг. Утеплитель 20 см Роквул. Кровля ондулин и поликарбонат над верандой 3-го этажа.
Уютный двор с навесом, где есть летняя кухня, зона для застолий, рядом видовая площадка на окрестности, где можно использовать мангал и любоваться природй.
Отдельный банный домик (20 кв м) с парилкой на дровах, душевой, туалетом и комнатой отдыха.
Четырехкомнатный гостевой дом 101 кв.м. со всеми удобствами, также для круглогодичного проживания.
Первый этаж в гостевом доме — это гостиная с кухонной зоной. Три окна с прекрасными видами. И малая спальня.
Второй этаж - основная спальня с панорамными окнами на монастырь, парк и лес, и еще гардеробная комната. Санузлы с душем на каждом этаже.
Двор уютный, с крытой мангал террасой.
Фундамент свайный с обвязкой. Каркас металлический швеллер, как и у основного дома. Это намного надёжнее и долговечнее, чем каркас из бруска.
Электромощности на участке три фазы 32 квт. Септик 3 куба металл. - трехсекционный. Колодец 5 колец (отличный баланс благодаря подпитке с родниковой горки прямо за забором) с подачей в оба дома и баню, где есть бойлеры. Основные котлы - газовые, по одному на дом (автономный новый газгольдер 3000 л, при желании можно провести центральный газ, труба рядом у соседей). Плюс электрокотлы в каждом доме.
Один собственник. Прописка, ипотека возможны. Продажа по причине переезда. Торг небольшой. Ипотека возможна. ОБМЕНЫ И АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СДЕЛКИ НЕ РАССМАТРИВАЮТСЯ.
