Помещение свободного назначения, 20 м2, на продажу в Истре, площадь Революции, 3

Продаётся павильон площадью 20кв м. 
Расположен по адресу МО, г. Истра, пл. Революции между д1 и д3, близ активной пешеходной зоны самого центра города. 
Имеет две входные двери расположенные по краям - есть возможность разделить на два помещения.
Предназначен для круглогодичной работы. 

Подключён к электросети, проведено электричество, разведены розетки и освещение, установлен щиток. 
Установлены четыре камеры видеонаблюдения с хорошим качеством и качественной ночной съемкой, источник бесперебойного питания. 
Проведён интернет. 
Подключена выездная охрана быстрого реагирования. 
На павильон установлены две вывески «Табак». 
Павильон собран 12.2021. 
Внутри павильона установлен мощный кондиционер, рассчитанный на 25кв м. и способный как охлаждать, так и отапливать помещение. 

В павильон поставлены витрины и два больших шкафа под табак. Продукция расставлена, готова к продажам и есть продавец. 
Имеется товарный остаток, который будет передан в подарок новому владельцу. 
Возможно рядом поставить второй бизнес, например кофе точку с готовой выпечкой/десертами или сдать в суб аренду. 
На павильон есть все сертификаты и документация согласно требованиям законодательства РФ.