Участок, 60 сот. на продажу в Истре

К продажe прeдлaгается земeльный учаcток кoммерчеcкогo назнaчeния плoщaдью 60 cотки, располoженный в микроpaйoнe «Bосточный» гoродcкoго окpуга Истра,Mосковcкой oбласти.
Mикрopайон «Boсточный» – это coвременный жилой кoмплекс комфоpт-клаccа в единoм архитектурном стиле. Всего по утвержденному генплану запланировано построить 70 многоквартирных домов. Весь микрорайон практически построен и заселен.
Осталось построить еще 10 домов на поле справа от нашего участка. В настоящее время собственник всех участков на этом поле(банковская структура) занимается подбором надежного Застройщика для осуществления проекта.

Участок расположен на территории, которая в соответствии с утвержденным генпланом микрорайона, предназначена для строительства объектов торговли и других видов предпринимательской деятельности.
В настоящее время закончены все технические процедуры по отнесению нашего участка в функциональную зону О-1(разработана проектная документация, прошли публичные слушания).
Всеми работами занималась Администрация городского округа Истра, так как она вносила изменения в генеральный план Городского округа по своим проектам и мы также успели войти в этот процесс.
Сейчас ждем выпуска Постановления Главы городского округа Истры по утверждению внесенных изменений в генеральный план и пзз (предполагается завершить все работы до 01 июля)

Функциональная зона О-1 (Общественно-деловая зона) с широким списком основных Видов разрешенного использования для коммерческой деятельности.
Основные ВРИ зоны О-1:
-Объекты торговли (торговые центры,торгово-развлекательные центры(комплексы);
-магазины;
-рынки;
-общественное питание;
-бытовые услуги;
-медицинское обслуживание;
-гостиничное обслуживание;
-Объекты придорожного сервиса;
-Выставочно-ярмарочная деятельность;
-спорт;
-развлечения;
-деловое управление;
-банковская деятельность;
-обслуживание автотранспорта;

Участок 60 сотки соток будет выделяться из общего участка с кадастровым номером 50:08:0010302:167.

Возможныеварианты покупки:
60 соток -  27 000 000 р
30  соток -  15  000 000 р.;

Также возможна покупка всего участка 70 соток без межевания и стоимость составляет 28 000 000 руб.

Схема и формат сделки по покупке земельного участка:
Покупатель, изъявивший желание приобрести земельный участок, вносит аванс в сумме 500 000 рублей и таким образом в соответствии с Соглашением о внесении аванса участок резервируется за ним.
Таким же образом происходит процесс с другими участками.
После выхода Постановления Главы по утверждению внесенных в генплан изменений и внесенных изменений в ПЗЗ, участок 70 соток с вышеуказанным кадастровым номером межуется и назначается сделка по продаже

Также вместо одного здания магазина можно организовать мини ТК с отдельностоящими капитальными строениями по 85-100 кв.м на участках 3-4 сотки. Сдать в аренду будет проще и как отдельный Объект -магазин на 3-4 собственных сотках продать горздо быстрее и выгоднее в целом.

Уважаемые бизнесмены!
Просим ни в коем случае эти слова не считать  нагнетанием ажиотажа ! Это обычай делового оборота,когда заранее извещают о грядущем повышении цен в связи с изменениями ситуации!

Итак,
доводим до сведения всех интересующихся нашим участком:
после того,как Глава Администрации г.о Истра выпустит Постановление об утверждении внесенных изменений в Генплан и наш участок официально перейдет в функциональную зону О-1, мы повысим стоимость нашего участка до среднестатистической цены коммерческой земли в Истринском и близлежащих районах до 500 000 руб./сотка.

Считаем,что это вполне адекватное решение,так как зона О-1 предполагает широкий спектр ВРИ для предпринимательства!

Торопитесь купить участок по сегодняшней цене!
Завтра это может быть уже значительно дороже!

Считайте свои деньги и экономику Проекта!

Всем удачи в бизнесе!

Звоните,пишите! Всегда на связи до 19.30