Торговая площадь, 326.8 м2, на продажу в Юхнове, улица Революции, 1

Продам арендный бизнес. Собственник!Отдельностоящее здание: Площадь:326,8 м2Площадь земельного участка: 455 м2Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-деловых целей. Тип помещения: Street retail.Назначение:магазинМокрая точка: 2 шт. Мощность: 50 кВт.Вход: три (для покупателей, персонала и для разгрузки)Высота потолков: 3,20 метра.Арендатор: Федеральная продуктовая сеть «Пятерочка» работает 24 часа.МАП:319.000  руб. в месяцГАП: 3 828 000 рублей.Договор с 2012 по 2022 г. Индексация: 5%Товарооборот магазина 9 000 000 руб в мес.Окупаемость: 8 лет.Продажа по ДКП.УСНМагазин с обновленным современным ремонтом, светодиодные светильники на потолке и т.д. Магазин работает круглосуточно!Город Юхнов расположен на правом берегу Угры при впадении в неё Куновы, на автодороге Москва — Рославль (А101), в 35 км от железнодорожной станции Мятлевская линии «Калуга — Вязьма», в 85 км к северо-западу от Калуги.В микрорайоне в радиусе 1-2 км от объекта проживает около 6-8 тысяч жителей.Одна из крупнейших коммерческих площадей.Возможность парковки автомашин прямо у входа в объект.Оживленное место, высокая проходимость.Транспортная доступность.Множество вариантов подъезда.Главная  магистраль поселка.Дешевая стоимость владения: низкая кадастровая стоимость и небольшой налог на имущество!