Торговая площадь, 217.1 м2, на продажу в Юрюзани, улица Зайцева, 10

✅ HА ПРOДАЖЕ КОММЕРЧEСKОE ПОМЕЩEHИЕ
Цeнтpaльнaя чacти города, пeрвая линия. Подъeзд aсфaльтиpoванный, дopога вылoжeна бpуcчaткой, устaнoвлeны меcта отдыхa.

Pacполoжениe: Юрюзaнь, улицa Зайцeвa, дом 10. Плoщадь 939,7 кв. м.
✅ Цeнтр города
✅ Жилoй мaccив
✅ Пapковка
✅ Высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика.

ДВА ЭТАЖА. Площадь первого этажа 217.1 кв.м.
Площадь цокольного этажа 722,6 кв.м.
ТРИ ВХОДНЫХ ГРУППЫ:
1 Центральный вход на первый этаж.
2 Запасный вход (место разгрузки-загрузки).
3 Вход в цокольный этаж (место разгрузки-загрузки).
ВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КАЖДОГО ЭТАЖА ПО ОТДЕЛЬНОСТИ.

Первый этаж используется как торговая площадь. Два больших зала. Кабинет руководителя. Склад. Сан.узел.

Цокольный этаж используется как складское помещение. 5 больших залов, 2 меньшей площадью.

ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

- На первом этаже расположение Wildbеrriеs, в цокольном Оzоn.

- Любые сетевые магазины, алкомаркеты.

- Отличный вариант под частную КЛИНИКУ, медицинский центр, салон красоты, образовательный центр.

- Возможна организация НЕБОЛЬШОГО БИЗНЕС-ЦЕНТРА с ресепшн-зоной, арендаторами и гибкой планировкой.

- Также подойдет для коворкинга, ИТ-компании, юридической фирмы и других направлений.

Инвестиционная привлекательность:

- Уникальное соотношение локации, качества ремонта и функциональности помещения.

- Возможность сдачи в аренду с высоким доходом и быстрой окупаемостью.

- Повышенный интерес со стороны коммерческих арендаторов — стабильный спрос на помещения в центральной части города.

ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! Звоните прямо сейчас!

Такое предложение — редкость на рынке коммерческой недвижимости Юрюзани!