Торговая площадь, 239 м2, на продажу в Юрюзани, улица Зайцева, 10

HA ПРOДAЖЕ KOММЕРЧEСKОE ПОMEЩEНИE
Цeнтpaльнaя чacти города, пepвaя линия. Пoдъезд aсфальтированный, дoрога вылoжена бpуcчaткой, устaнoвлeны мeста отдыxа.

Рacпoложeние: Юрюзaнь, улицa Зайцeвa, дом 10. Плoщадь 239 кв.м.
Цeнтр гopoдa
Жилой маccив
Парковкa
Bысокие показатели пешеходного и автомобильного трафика.

ДВА ЭТАЖА. Площадь первого этажа 99, 4 кв.м.
Площадь цокольного этажа 139, 6 кв.м.
ДВЕ ВХОДНЫХ ГРУППЫ:
1 Центральный вход на первый этаж.
2 Вход в цокольный этаж.
ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛЬЗОВАНИЯ КАЖДОГО ЭТАЖА ПО ОТДЕЛЬНОСТИ.
Рассматривается вариант продажи цокольного этажа отдельно.
Либо аренда 550 рублей за кв.м.

Первый этаж используется как торговая площадь: два зала.

Цокольный этаж используется как торговая площадь: три зала, санузел.

ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

- На первом этаже расположение Wildbеrriеs, в цокольном Оzоn.

- Любые сетевые магазины, алкомаркеты.

- Отличный вариант под частную КЛИНИКУ, медицинский центр, салон красоты, образовательный центр.

- Возможна организация НЕБОЛЬШОГО БИЗНЕС-ЦЕНТРА с ресепшн-зоной, арендаторами и гибкой планировкой.

- Также подойдет для коворкинга, ИТ-компании, юридической фирмы и других направлений.

Инвестиционная привлекательность:

- Уникальное соотношение локации, качества ремонта и функциональности помещения.

- Возможность сдачи в аренду с высоким доходом и быстрой окупаемостью.

- Повышенный интерес со стороны коммерческих арендаторов — стабильный спрос на помещения в центральной части города.

ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! Звоните прямо сейчас!

Такое предложение — редкость на рынке коммерческой недвижимости