2-этажный дом, 94.3 м2, на продажу в Южноуральске, улица Энергетиков

Продам дом в черте города напротив Управления образования, или рассмотрю варианты обмена на 2-х комнатную квартиру с доплатой. Собственник один. Земля также находится в собственности, не в аренде.
В доме газовое отопление, центральная холодная вода, горячая вода через газовый котел (котел меняли в 2023 г.), канализация центральная. 
На первом этаже: 3 комнаты, кухня, ванна и туалет (раздельные). На втором этаже: комната и небольшой шкаф-кладовая. Все пристройки к дому узаконены в 2021 г. 
На территории: два гаража (новый и старый), летний домик, сарай, теплица. Имеется колодец. Из деревьев: вишня, яблоня, груша (пока небольшая). Есть кусты смородины, малины (молодая). Остальные посадки видно на фото. 
Магазины, поликлиника, школа – всё в шаговой доступности. 
Торг уместен!