Участок, 100 сот. на продажу в Южноуральске, Южноуральская Городская площадь

Свой Резон для каждого нашего клиента!


ПРОМЫШЛЕННЫЙ УЧАСТОК 9 ГА 
С  ПОЛУЧЕННЫМИ ТЕХУСЛОВИЯМИ:
НА ГАЗ-  от 272 М/Ч 
Э/Э - от 150 КВТ. 

Вид Разрешенного Использования "НЕФТЕХИМИЯ" - ДОПУСК К ПРОИЗВОДСТВАМ I-III КЛАССА ОПАСНОСТИ. 
ЦЕНА - КАК ЗА ИЖС!

Ыозможна продажа лотами от 1га

ОПИСАНИЕ:

Продаётся промышленный земельный участок площадью 9 гектаров в Увельском районе Челябинской области (вблизи г. Южноуральск).

* Участок полностью готов к запуску производства. 
* Все ключевые документы уже получены, инженерные решения проработаны. 
*Это не просто земля - это готовый инвестиционный актив, 
который позволяет начать строительство завода, или другого производства без бюрократических проволочек.

 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

1. ГАЗ НА ГРАНИЦЕ УЧАСТКА

 Технические условия (ТУ) на подключение 272 м/час (высокое давление 1,2 МПа) - получены. С возможностью увеличения мощности!
 Срок подключения - 1,5 года.
 Точка врезки - ГРС Южноуральск, выход 2.
 Газопровод до границы участка - 208 метров.

2. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

 Технические условия (ТУ) на подключение 150 кВт - получены, с возможностью увеличения мощности!

3. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС (ГЛАВНАЯ ЦЕННОСТЬ)

 ВРИ: "Нефтехимическая промышленность".

 Это прямой допуск к размещению производств I-III класса опасности:
   нефтехимия и переработка углеводородов;
   химическая промышленность;
   металлургия;
   производство стройматериалов;
   переработка отходов;
   и другие промышленные объекты, требующие больших санитарно-защитных зон.

4. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ

  Выписка ЕГРН (свежая)
  Градостроительный план (ГПЗУ)
  ТУ на газ (получены)
  ТУ на электричество (получены)
  Топографическая съёмка М 1:500 (готова для проектирования)

5. ВОДА И ДОРОГИ

 Водоснабжение - альтернативные варианты: собственная скважина (чистейшая вода) или техвода от соседнего водовода в 0,5 км.
 Подъездные пути есть.

6. РАСПОЛОЖЕНИЕ

 10 км от г. Южноуральск (население ~40 000 человек - готовый рынок рабочей силы)
 80 км от Челябинска
 40 км до границы с Казахстаном (выход на экспортные рынки)
 Рядом строится ГОК РМК - создаёт промышленный кластер и повышает ликвидность.

Один собственник.

Вся дополнительная информация по запросу.