Участок, 314 сот. на продажу в Ивангороде

К продаже предлагается земельный участок промышленного назначения. Ориентировочной площадью 3,14га (будет выделен из участка кадастровый номер 47:21:0302003:265) 

Категория земли: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование: размещение производственных цехов.

Адрес: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Ивангородское городское поселение, г.Ивангород, ул. Вокзальная 4а.

До порта Усть-Луга 61км, до границы с Эстонией 2,6км.

Преимущества:
- Удобная транспортная доступность. На участке есть асфальтированная дорога.
- По границе продаваемого участка проходит жд ветка, которая будет восстанавливаться.
- На участке есть бетонная площадка площадью около 8 000 кв.м
- в 200х метрах от границы участка проходит газопровод высокого давления
- Есть возможность использования электричества в качестве субабонента. Мощность 856кв, с возможностью увеличения до 2 МВт. Так же имеется подстанция ЛОЭСК от которой так же можно подключиться. - По западной границе основного участка проходит водопровод (до границы предлагаемого участка около 300м)
- На юге проходит канализация
Продавец не против прокладки электрических и других сетей покупателя по своей территории.
Так же возможно рассмотреть продажу другого объема земельного участка.