1-этажный дом, 53.3 м2, на продажу в Иваново, 1-я улица Сусанина, 60

Продам или обменяю( на участок под ИЖС в черте города)  долю в доме (1/4), в местечке "Горино",на участке 6 соток, рядом есть: парк" Харинка" , речка, магазин ,детский сад, школа, лес.Дом -газифицирован,в доме три собственника (два брата и сестра ) ,но есть минус, дом не поделен и участок не межеван.Дом не имеет соседей с лева(есть участок земли с уклоном,если выровнять, то можно построить отдельный дом ).Дом имеет хороший подъездной путь( перед домом есть асфальтовая дорога).Дом имеет ,через три дома с права,остановку автобуса №12, в другой части поселка находятся остановки автобусов: №116 ,№115 ,№13.Причина продажи? Не сошлись характерами с родственниками .