Описание
Агентство недвижимости "PANORAMA" предлагает приобрести отличный дом с участком в СНТ "Юбилейный (Коляновское сельское поселение, расположено на границе с городом по московской трассе, 2 минуты на машине до черты города).
Площадь дома - 116 м2. Год постройки: 2016.
Площадь участка - 4,09 соток.
И дом, и участок в собственности, межевание выполнено. Собственник один, взрослый, более 5 лет в собственности.
Под ипотеку не подходит. Можно перевести в жилое (документы все собраны, но у нынешних владельцев нет времени этим заниматься).
Дом каркасный (толщина бруса 200 мм, утеплен внутри минераловатными плитами толщиной 150 мм, снаружи утеплитель еще 50 мм). Отделка фасада - сайдинг.
Фундамент свайный (глубина свай - около 3 метров) с монолитным ростверком (40 см).
Перекрытия - деревянный настил из досок по деревянным балкам. Полы деревянные, утеплены.
Крыша со скатной кровлей (оцинкованное железо), стропила из бревен, обрешетка из досок.
Окна ПВХ, в одном из помещений - деревянные стеклопакеты. Остекление трехслойное. Подоконники есть, на фото просто не вставлены. Веранду также планируется остеклить ближе к осени (остекление входит в указанную в объявлении стоимость).
Электричество круглый год, свет на первом этаже, разводку по всему дому не выполняли (новые владельцы сделают так, как нужно им, все равно делать отделку и планировать где что будет размещаться).
Канализации нет, но в доме есть место под установку унитаза и душевой кабины.
Также выведено наружное освещение (на улицу и у входной двери в дом).
Входная дверь двойная, наружная - металлическая.
Планировка дома:
1 этаж: холл с кухней, комната, санузел, кладовая, веранда.
2 этаж: перегородки не ставили, но 2 спальни спокойно можно разместить.
Есть подполье.
Отопление печное, печь высотой в оба этажа, отапливает так, что даже в тридцатиградусные морозы можно ходить босиком в шортах и футболке. После перевода в жилое можно подвести газ (как и сделали несколько соседей, живущих на постоянной основе).
Вода от двух скважин (общих) - одна с питьевой водой, другая для полива (работает в летний сезон, не по часам, а целый день), также на участке есть свой колодец для полива (железные кольца).
Участок ровный, сухой, ухоженный, с множеством плодово-ягодных и цветочных насаждений.
На участке располагаются хоз. постройки: металлический гараж под мотоцикл, дровяник, летний душ, теплица 5 на 2,5 из поликарбоната.
К участку можно проехать по кругу с двух сторон. Ворота СНТ запираются. У многих соседей установлено видеонаблюдение. Кто живет круглый год, заказывают трактор, поэтому подъездные пути к дому в любое время года хорошие.
Есть калитка с выходом к остановке общественного транспорта и на Лебяжий луг.
Остановка общественного транспорта в паре минут ходьбы от дома, автобусы ходят регулярно.
Рядом есть магазин, Коляновская школа и детский сад.
ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ!
Отличный вариант для тех, кто хочет свой новый дом практически в черте города, при этом в тихом спокойном живописном месте!
