Описание
Пpедлaгаем Baшему вниманию большой и прoстoрный кoттeдж, недалеко от пл. Ленинa (10 минут нa мaшинe!) .
B строительствe были иcпoльзoваны иcключительнo нoвые мaтериалы, дoм вoзвoдился cпециaлиcтaми выcокoй квалификации - CMУ-1 по ГOСTaм.
B домe на вce этажи ж/б лестница, которaя никогдa не пoтрeбуeт зaмeны. Пoд всeм домом подвальное помещение, пол залит бетонной стяжкой.
Фундамент - ж/б блоки в три ряда, высокий цоколь из красного кирпича, что предотвращает сырость.
Уникальное предложение для тех, у кого есть автомобильный бизнес - вы можете совместить проживание в доме с работой, т.к. к дому пристроен гараж размером 13.8 х 8.3 м. Высота потолка, выполненного из ж/б перекрытий составляет 4.2 м. Установлены промышленные утеплённые автоматические ворота 7 х 3.8 м. Гараж кирпичный, фундамент - блоки фбс, пол залит бетоном, армирован. Есть яма, можно установить подъемники. На гараж выведен отдельный электросчетчик. Электричество 380/220. 30 кВт (разрешение есть).
В доме по сути 4 этажа, два из которых жилые, обустроенные.
На первом этаже - гостевая комната 14 м2, большой просторный коридор, санузел, гардеробная, котельная, кухня 16 м2, каминный зал 35 м2 (для камина сделана на стадии строительства кирпичная вытяжка из красного кирпича, внутри встроена вытяжка из нержавейки).
На второй этаж ведёт широкая железобетонная лестница. На втором этаже расположены 4 спальни, одна из которых с собственной уютной ванной комнатой. Так же есть большая ванная комната 16м2. Выход на просторный балкон.
На третьем, мансардном этаже 6 больших окон, требуется отделка. Крыша утеплена, покрытие - металлочерепица.
Дом полностью жилой, отопление газовое, от напольного котла мощностью 30 кВт, брали с расчетом на отопление мансардного этажа в будущем.
Первый этаж - теплые полы плюс биметаллические радиаторы (но их не включаем, хватает полов). Второй этаж - радиаторы.
Везде натяжные немецкие потолки, в коридорах - панели. Пол первого этажа и лестница - керамогранит, стены во всём доме немецкие стеклообои под покраску (можно мыть, многократно перекрашивать). Пол второго этажа - качественный линолеум в комнатах и коридоре, в ванной комнате керамогранит. Окна - 5-камерные стеклопакеты.
На участке общей площадью 15 соток есть теплица 3 х 6 м, сварная прочная конструкция, кусты, деревья и много места для отдыха. Можно обустроить игровую площадку, зону барбекю, установить баню и беседку. Всё зависит от Вашей фантазии. С трёх сторон забор из профиля, по фасаду не стали делать, поскольку такой формат дома предполагает забор нестандартного исполнения, на усмотрение будущих владельцев.
Водоснабжение - насосная станция от колодца глубиной 9 колец (это зачастую много удобнее скважины, которую нередко затягивает). Канализация - две ямы из полутораметровых колец (по 3 кольца) с переливом. За 4 года откачивали два раза.
Интернет - Ростелеком, высокая скорость для дома, иногда достигает 160+ мбит.
Этот коттедж - "родовое гнездо" для большой, дружной семьи. Здесь все предусмотрено для комфортного проживания. Строили для себя, уделяли внимание всем моментам.
Причина продажи - дети выросли и разъезжаются.
