Описание
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РАДУГА» ПРЕДЛАГАЕТ:
Предложение для инвесторов / Продажа коммерческой недвижимости.
ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С ХОРОШИМ РЕМОНТОМ.
ТОРГ ДЛЯ РЕАЛЬНОГО ПОКУПАТЕЛЯ! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
Информация по объекту:
НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ЭТО:
Готовый бизнес: Продуктовый магазин (1 эт) и Арендный бизнес (2эт)
Общая площадь здания: 279 кв.м
Площадь земельного участка: 3 сотки (298 кв.м)
Локация: г. Иваново, ул. 12-я Санаторная, 1Б
Кадастровый номер здания: 37:24:030722:1509
Кадастровый номер земельного участка: 37:24:030722:85
Документы готовы к продаже! Земля и здание в собственности. Ремонт свежий, не требует дополнительных вложений!
Возможность использования под различные виды бизнеса!
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
· Объект капитального строительства площадью 279 кв.м (это новое здание 2017 года постройки, материал стен Кирпич) – это огромное преимущество по сравнению с легкими конструкциями объектов. Железобетонные перекрытия, высота потолков около 3,5 м.
· Два входа в здание (главный и складской)
· Лестничная клетка (просторный проход на 2 этаж), также есть отдельный вход на 2 этаж с улицы.
· Проведенные коммуникации: ИГО (газовое отопление - стоит двухконтурный котел Baxi), центральное водоснабжение, водоотведение, электричество 15 кВт (с возможностью увеличения, установлены счетчики, в том числе 380 В). Все документы и договора по коммуникациям имеются.
· Система кондиционирования (несколько кондиционеров)
· Благоустроенная территория вокруг здания (тротуарная плитка, асфальт)
· Парковочные места (более 12 машиномест, просторная парковка)
· Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
· Оживленный спальный район
· Много остановок общественного транспорта.
· Прямой выезд на междугородние трассы (парк Харинка, Кинешемское, Родниковское направление)
· Пожарная и охранная сигнализация
· Видеонаблюдение по всему периметру и внутри помещений
· Интернет
· Подсобные помещения, склады, свой санузел.
· Доступ 24 часа/сутки
· Возможность размещения наружной рекламы на фасаде здания
· Возможность организовывать арендные места вокруг здания круглый год (летние периоды Овощные палатки, в зимние периоды – Ярмарки и прочее)
· Площадь территории позволяет использовать ее под расширение бизнеса или строительство новых зданий бизнес назначения.
ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ СВОБОДНОЕ:
Магазин продуктовый, магазин строительный, прочие магазины, салоны красоты, офисы, аптеки, парикмахерские, швейные производства и цеха и прочее - подходит абсолютно любой вид деятельности !
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДЕЙСТВУЮЩЕГО БИЗНЕСА:
НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ЭТО - ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ДЕЙСТВУЮЩИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС!
ЭТО УЖЕ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, ПРИНОСЯЩИЙ ПОСТОЯННЫЙ ДОХОД НА ПРОТЯЖЕНИИ 5 ЛЕТ!
· 1 этаж: оборудован под Продуктовый магазин Авокадо
· Интерьер полностью оборудован (стеллажное оборудование)
· Трафиковое место (соседство с федералами увеличивает траффик)
· Подсобные помещения и склады соответствуют всех нормам
· 2 этаж: готовые арендаторы (салон красоты, тренажерный зал, ремонт одежды и обуви и пр)
· Минимальная стоимость аренды — 800 руб. / м²
АКТУАЛЬНОСТЬ, СПРОС:
Приобретение коммерческого помещения наиболее выгодное вложение денег , спрос и актуальность организации Любого готового бизнеса или Аренда помещений, в последнее время, набирает особую популярность. Спрос рождает предложение!
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Мы предлагаем вам приобрести коммерческое помещение 279 кв. м на земельном участке 3 сотки с благоустроенной территорией по адресу: г. Иваново, ул. 12-я Санаторная, 1Б , Советский район. Удобное трафиковое месторасположение, приобретая данное коммерческое помещение вы получаете:
· Высокий клиентский поток
· Удобное местоположение
· Парковка перед зданием
· Возможность размещения рекламы
· Отдельные въезды со стороны ул. 12-я Санаторная, ул.3-я Лагерная, ул. Павла Большивикова , рядом находятся несколько остановок общественного транспорта. Практически все основные рейсовые маршруты города проходят мимо объекта и жители города смогут доехать до здания с любой остановки без пересадок.
· Соседство с федеральными арендаторами (Магнит, Озон и пр)
· Выезды на междугородние направления, направление - парк Харинка
Цена: 28 000 000 р. (аргументированный торг)
Мы являемся эксклюзивными представителями собственника данного бизнеса на рынке недвижимости! Документы готовы к продаже, 1 собственник, обременений нет. Продается в связи с переездом в другой город.
Если Вас и Вашу команду заинтересовало предложение, позвоните нам и мы в любое, удобное для Вас, время организуем показ, ответим на все вопросы, обсудим детали и вопросы ценовой политики на объект, и сопроводим весь процесс сделки!
Сделайте правильный выбор в пользу своих инвестиций!
