Помещение свободного назначения, 123 м2, на продажу в Иваново, Лежневская улица, 158Б

Пpодaетcя чaсть кoммерческoго пoмещeния с отдельным вхoдoм в paйoнe AвтoВокзала пo aдрecу ул.Лежнeвcкая дом 158Б, чтo дaeт большоe прeимущеcтво и пoтенциал! Соcтoящее из 103 кв.м офисного помещения 2-й этaж (5 кабинетoв пo 15-16 кв.м примepно), гapaж 22 кв.м 1-й этаж (бoлee подрoбнo cмoтpитe в пpoфиле отдельное объявление) и дополнительного участка земли в 4 сотки обнесенные забором из сетчатого забора, находящегося рядом со зданием в аренде у администрации на 49 лет с правом переоформления аренды. Возможно рассмотреть и постройку дополнительного помещения на арендуемом участке земли.

Отличные подъездные асфальтовые пути как с ул.Лежневская, так и с ул.Станкостроителей. Территория огорожена с 3 сторон, в ближайшее время планируется и 4-я сторона с установкой шлагбаума.
Вокруг всего здания и подъезда к нему, а так же внутри ведется видеонаблюдение. Имеется большое количество парковочных мест как для легкового, так и для грузового транспорта.

Основные стены толстые, кирпичные, внутренняя планировка выполнена из гипсокартона, что позволяет по необходимости их перепланировать, или вовсе убрать, добившись этим единого большого помещения. 
Полностью новая жесткая кровля состоящая из утеплителя, деревянного об каркаса и оцинкованного профлиста. Смонтированная в 2024 году.

Входная группа с видео-домофоном и сигнализацией помещения, доступ круглосуточный. На первом этаже 2 сан.узла (мужской и женский).

Отопление индивидуальное, помещение теплое и светлое (в каждом кабинете большие окна) все это залог хорошей шумоизоляции и комфортного микроклимата в помещении в любое время года.
В каждом кабинете кондиционеры, решетки безопасности на окнах, стены оклеены обоями под покраску, проведена телефония между кабинетами и проводной интернет.

Все это возможно приобрести и по отдельности. Продажа от собственника.