Описание
Добpый дeнь, Уважаемыe пpедприниматели!
Пpоизвoдственно-складcкaя нeдвижимocть являeтcя ocобым направлением инвeстициoннoй деятельности. И по итoгам 2022 года произвoдствeнно-cкладской pынoк явился сaмым устойчивым cегмeнтом экономики Pоccии. В частноcти, в противоположнoсть дpугим cегментам коммeрчeской недвижимости, производственно-складская недвижимость выиграла от коронакризиса за счет роста Е-grосеry - продажа товаров повседневного спроса (продуктов питания, напитков, детского питания, бытовой химии, сопутствующих товаров и т.д.) в сети Интернет и логистических компаний.
Промышленная и складская недвижимость часто рассматривается не столько как источник арендных доходов, но и как составляющая инвестиций в развитие сферы услуг или производства продукции в отдельно взятой отрасли.
И сегодня представляем Вашему вниманию отличное предложение по приобретению действительно перспективного коммерческого объекта для размещения и работы Вашего бизнеса.
Мы предлагаем рассмотреть не просто базу или склад, а целый производственно-складской комплекс, расположенный по адресу: г.Иваново,Сосневский проезд,1Бк2. Структура месторасположения комплекса не требует дополнительного описания, так как находится он в одном из самых узнаваемых производственных эпицентров города Иваново и, в тоже время, удобные подъездные пути из центральных районов города (от центра до здания 7 минут спокойной езды на автомобиле без пробок), а так же удобный выезд в 3-х направлениях: на Москву, Нижний Новгород, Кострому-Ярославль.
Территория комплекса 42034 м2 (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под нежилые строения производственного назначения)
На предлагаемой нами территории уже расположены действующие производственно-складские здания общей площадью 11000 м2.
Производственно-складские здания включают в себя:
- 3 производственных помещения .
Внутренние конструкции. Комплекс прямоугольной формы с колоннами. Шаг колонн 6 метров. Высота потолков 6 метров.
Покрытие пола. Ровный бетонный пол , обеспечивает нагрузку не менее пяти тонн на квадратный метр. Имеется антипылевое покрытие.
Системы вентиляции и кондиционирования. Помещение оборудовано вентиляцией, обеспечивающей качественное проветривание всего помещения склада.
Системы безопасности. Помещение оборудовано системой охраны и видеонаблюдения. Имеется пульт дежурного сотрудника службы безопасности, куда поступают сигналы о срабатывании сигнализации на том или ином участке и изображение от камер наблюдения. Пожарная безопасность обеспечивается системой предупреждения о пожаре.
Разгрузочно-погрузочные конструкции. Комплекс оборудован роллетными воротами , через, которые может заехать в данное помещение фура для загрузки-погрузки.
Офисные и подсобные помещения. На территории комплекса имеются офисные помещения, комнаты отдыха, туалеты, душевые, и другие необходимые помещения.
Расположение. Комплекс располагается вблизи крупных транспортных артерий и имеет хороший подъезд, обеспечивающий движение большегрузного транспорта.
Стоянки для автотранспорта. Имеются стоянки и зоны отстоя для большегрузного транспорта. Обеспечено беспрепятственное его маневрирование. Есть стоянка для легкового автотранспорта. На въезде установлен шлагбаум.
Коммуникации:
Отопление поступает за счет собственной газовой котельной , электричество: напряжение сети в помещении 220 и 380 В. Максимальная эл. мощность - не более 1 Мвт, возможно устройство новых точек подключения. Водоснабжение и Канализация центральные.
Юридический аспект:
Собственник – один физическое лицо. Никаких запретов, залогов и обременений.
Коммерческий аспект:
Стоимость объекта 300 000 000 рублей.
Коммунальные затраты/переменная часть:
Средняя цена затрат на отопление составляет 35 руб./ м² (зависит от наружной температуры); Электричество 8 руб. – кВт.
Если Вас заинтересовало предложение, позвоните, и я в любое, удобное для Вас, время организую показ.
С Уважением, представитель собственника - Андрей Сергеевич.
