Описание
Добрый день.
Продам отдельно стоящий комплекс, расположенный в одном из самых оживленных мест города Иваново по адресу: ул. Беловой, д. 65.
Объект расположен на первой линии автодороги, с её просто огромной автомобильной и пешей проходимостью.
В комплекс входит:
- Земельный участок 13 соток (1289 м2 ИЖС) с возможностью строительства на нем от любых жилых помещений до коммерческих складских и производственных зданий и сооружений. Участок огорожен забором с воротами для въезда на внутреннюю территорию. Кадастровый номер: 37:24:020219:13.
- Двухэтажное кирпичное здание, 2006 года постройки, общей площадью 467,7 м2 (по документам жилой дом с встроенным промтоварным магазином). Кадастровый номер: 37:24:020219:27.
- Деревянный жилой дом общей площадью 62,1 м2 (внутри заведены вода, электричество и газ, установлен газовый котел).
Все это находиться в собственности оного физического лица !
По проекту двухэтажное здание возведено из кирпича.
Два полноценных этажа + цокольное помещение под склад (24м2), высота до потолков 2,8м в цоколе – 2,2м. Возможность любой планировки !
Бетонный фундамент и полы, крыша – шифер, внутренняя и внешняя отделка.
Здание имеет шесть отдельных входов, полностью действующие коммуникации: электричество 15кВт (любое увеличение), собственное газовое отопление (напольный газовый котел), водоснабжение от собственной скважины с чистой водой, канализация – две выгребные ямы (можно врезаться в центральный трубопровод), вентиляция, - всё это несомненные плюсы представляемого Вам объекта.
Большая внутренняя территория, отдельная парковка для автомобилей перед зданием, зоны разгрузки-погрузки.
Самое главное, здание всегда будет востребовано !
Швейные и мебельные цеха, мясное и иное производство, складские помещения, производство металлоконструкций, изготовление ритуальных принадлежностей и многое, многое другое, что может разместить наш комплекс и расширить границы Вашего бизнеса.
Это отличный инвестиционный проект !
В настоящее время часть комплекса сдано в аренду по минимальной ставке и ежемесячная доходность уже составляет 120 тыс. руб.
На первом этаже действует кафе, мебельный цех и рекламная компания.
На втором этаже имеются, сдаваемые в аренду, жилые комнаты.
На внутренней территории находится пункт приема металла.
ПРЕДОСТАВЛЮ ХОРОШУЮ СКИДКУ !
Если Вас заинтересовало предложение покупки, позвоните по телефону, указанному в профиле. Оперативно организую показ в любое, удобное для Вас, время.
К помощи риэлторов не прибегаю, продаю сам.
Андрей
