Описание
Добрый день, Уважаемые предприниматели !
Инвестиции в недвижимость — это стабильно, максимально безопасно и оптимально по трудозатратам на объект! И коммерческие помещения всегда востребованы. В любой момент вы можете использовать недвижимость как для себя лично, так и для получения дополнительного дохода.
Такой актив, как недвижимость, способен уберечь сбережения от обесценивания и даже позволяет заработать, что особенно актуально в кризис.
И сегодня представляем Вашему вниманию отличное предложение по приобретению действительно перспективного коммерческого объекта производственного здания "ЭМ ДЖИ ГРУПП" (камнеобрабатывающее предприятие), расположенного по адресу: г.Иваново, ул.Окуловой,71.
ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА !
Структура месторасположения складского комплекса не требует дополнительного описания, так как находится он в одном из самых узнаваемых производственных эпицентров города Иваново и, в тоже время, удобные подъездные пути из центральных районов города (от центра до здания 7 минут спокойной езды на автомобиле без пробок), а так же удобный выезд в 3-х направлениях: на Москву, Нижний Новгород, Кострому-Ярославль.
Территория земельного участка на котором расположено производственное здание 5678 м2 (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения складских помещений) в собственности.
Действующие производственное здание общей площадью 1162,5 м2.
Основное здание прямоугольной формы, построено из кирпича с утеплителем общей площадью 450м2, высота потолков 7,5 метров до ферм высота 6 метров. Пристройки с обеих сторон здания - вспомогательные помещения с наружной отделкой профнастилом по металлическим стойкам, площадью 293м2 и 260м2. Пристройка газовой котельной из силикатного кирпича 10м2.
Заборное ограждение по периметру, асфальтированная площадка перед зданием
Покрытие пола. Ровный бетонный пол с анти пылевым покрытием.
Системы вентиляции и кондиционирования. Здание оборудовано вентиляцией, обеспечивающей качественное проветривание всего помещения.
Системы безопасности. Здание оборудовано системой охраны и видеонаблюдения. Имеется пульт дежурного сотрудника службы безопасности, куда поступают сигналы о срабатывании сигнализации на том или ином участке и изображение от камер наблюдения. Пожарная безопасность обеспечивается системой предупреждения о пожаре.
Разгрузочно-погрузочные конструкции. Здание оборудовано роллетными воротами. Офисные и подсобные помещения. В здании имеются офисные помещения, помещения для персонала, туалеты, душевые, меблированная кухонная зона и другие необходимые помещения.
Расположение. Здание располагается вблизи крупных транспортных артерий и имеет хороший подъезд, обеспечивающий движение большегрузного транспорта.
Стоянки для автотранспорта. Имеется стоянка для транспорта. На въезде на территорию установлен контрольно-пропускной пункт.
Коммуникации:
Отопление – газовое, установлен газовый котел Протерм на 65кВт, электричество: максимальная электрическая мощность 98кВт, напряжение питания 380В, категория надежности -3. Водоснабжение – скважина, канализация – 2 выгребные ямы.
Юридический аспект:
Собственник – один физическое лицо. Никаких запретов, залогов и обременений.
Коммерческий аспект:
Стоимость объекта 32 000 000 рублей.
Собственник готов рассмотреть встречные предложения по ценообразованию.
Все это создает отличные условия для размещения Вашего бизнеса.
Дорогие друзья, мы - эксклюзивные представители собственника, чьи прямые интересы представляем на рынке недвижимости и наша помощь в реализации объекта абсолютно не влияет на его ценовую категорию.
С нами – никаких комиссий и иных риэлторских сборов, только прямой и открытый диалог от собственника, который сам показывает помещения комплекса.
Если Вас и Вашу команду заинтересовало предложение, позвоните нам и мы в любое, удобное для Вас, время организуем показ и абсолютно бесплатно сопроводим весь процесс сделки.
Сделайте правильный выбор в пользу своих инвестиций!
С нами - Вы всегда на шаг впереди своих конкурентов!
С Уважением, ЦН ПРАКТИКА.
