Описание
Добрый день, Уважаемые предприниматели!
Производственно-складская недвижимость является особым направлением инвестиционной деятельности. И по итогам 2021 года производственно-складской рынок явился самым устойчивым сегментом экономики России. В частности, в противоположность другим сегментам коммерческой недвижимости, производственно-складская недвижимость выиграла от коронакризиса за счет роста E-grocery - продажа товаров повседневного спроса (продуктов питания, напитков, детского питания, бытовой химии, сопутствующих товаров и т.д.) в сети Интернет и логистических компаний.
Промышленная и складская недвижимость часто рассматривается не столько как источник арендных доходов, но и как составляющая инвестиций в развитие сферы услуг или производства продукции в отдельно взятой отрасли.
И сегодня представляем Вашему вниманию отличное предложение по приобретению действительно перспективного коммерческого объекта для размещения и работы Вашего бизнеса - Производственно-складского корпуса с земельным участком, расположенным на территории бывшего завода ТОЧПРИБОР по адресу: город Иваново ул. Лежневская, 183.
Структура месторасположения не требует дополнительного описания, так как он находится в одном из самых интересных и оживленных мест города Иванова на пересечении улиц Лежневская и проспекта Текстильщиков (гипермаркет «АКСОН», торговый центр «БИМАРТ» (Лента), торговый центр «Славянский».), а так же рядом с оживленной федеральной трассы направления Иваново – Москва.
На территории бывшего завода «Точприбор» находятся многочисленные производственно-складские базы и комплексы разных направлений.
Подъездные пути идеальные асфальтированные, беспрепятственные.
Производственно-складской комплекс включает в себя:
Земельный участок производственного назначения общей площадью 6513 м2 (65 соток).
Кадастровый номер: 37:24:010323:524, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов.
Производственно-складской комплекс общей площадью 3226,8 м2.
Корпус отапливаемый кирпичный двухэтажный.
На втором этаже расположены офисно-бытовые помещения общей площадью 430 м2.
Первый этаж полностью отдан производственно-складской инфраструктуре (2798,4 м2).
Здание капитальное кирпичное очень крепкое и теплое, колонная ж/б система (шаг колонн 6м), перекрытия железобетонные, крыша мягкая кровля и металлопрофиль.
Высота до потолков в разных производственных площадях от 6м до 12м. Внутри производственных помещений уже действуют 4 кран-балки, грузоподъемностью от 2т.
Комплекс оборудован тремя воротами для заезда грузового автотранспорта, главным входом и тремя дополнительными. Внутренние объемные помещения освещаются зенитными фонарями. Имеется система вентиляции.
Полная готовая инфраструктура: огромные производственно-складские площади, офисные помещения, раздевалки, туалеты, душевые, места для приема пищи сотрудников, подсобные помещения и многое другое.
ВСЕ ДЕЙСТВУЮЩИЕ КОММУНИКАЦИИ:
- электроснабжение – собственная трансформаторная подстанция - 630кВт;
- центральные водоснабжение и водоотведение от городских сетей Водоканала УК «Инженерные системы»;
- отопление - от газовой котельной соседнего здания (договор поставки).
Металлообаза, деревообрабатывающий комплекс, швейные производства, изготовление мебельной продукции, производство бетонных конструкций и тротуарной плитки, авторемонтные цеха, производственно-складские помещения разных направлений и многое, многое другое, что разместит наш комплекс !
Юридический аспект:
Собственник – физическое лицо. Никаких запретов, залогов и обременений.
Коммерческий аспект: Стоимость объекта 59 000 000 рублей.
Собственник готов рассмотреть встречные предложения по ценообразованию.
Если Вас и Вашу команду заинтересовало предложение, позвоните и мы в любое, удобное для Вас, время организуем показ.
С Уважением, Андрей Сергеевич-представитель собственника.
