Описание
Производственно-складской цех 2 600 кв.м в Иваново на ул. Станкостроителей, 1. Состоит из двух смежных цехов 1 600 кв.м и 1 000 кв.м.
У большого цеха высота потолков 14 метров. Двое ворот в разных половинах корпуса. Использовался как склад готовой продукции. Построен из ж/б блоков, кирпича и сэндвич-панелей. Необходимы строительно-отделочные работы - вставить окна-ворота, залить новый пол, сделать косметику внутри здания и подключить коммуникации. По всей длине цеха был установлен штабелёр, сейчас демонтирован, можно установить кран балку.
У второго цеха (бывшая пилорама) высота потолков 5 м. Построен из кирпича и ж/б блоков. Все оборудование демонтировано. Нужен ремонт.
Про коммуникации. Некоторые "продавцы" пишут, что электричество до 1 Мвт (а некоторые обещают даже до 10 мВт!), вода - от сетей завода, канализация - центральная, а газ находится в 150 м от цеха. Не верьте!
На самом деле, электричество - завод к своим сетям вообще не подключает из-за отсутствия свободных мощностей, нужно заключать прямой договор с энерго-сбытовой компанией, лимит надо покупать. Вода - надо бурить СВОЮ скважину, т.к., до заводских сетей 700 м. Канализация последний раз работала лет 10-15 назад, скорее всего ее уже тоже нет. Отопления в цехе никогда не было. Газ - надо подводить (не 150 м, как пишут "продавцы", а около 400 м, причем через чужую территорию, могут не разрешить). Но надо еще оформить необходимые разрешения, лимиты на газ, что довольно проблематично и затратно. Вообще, не так все просто. Да и прогреть такую высоту в 14 м потребуется много газа. Почти все цеха на заводе частники отапливают пеллетными котлами (древесно - угольными). Это значительно дешевле. Вот это реальные параметры.
Цех граничит со свободным участком 0,9 Га (категория земли - «Земли промышленности») с возможной организацией выезда на ул. Станкостроителей. Рядом есть еще большой участок 4 Га. Земля по 150 тыс.руб/сотка. Можно купить все вместе, можно по отдельности.
Возможно организовать свой заезд с ул. Станкостроителей. Оборудован переезд через ж/д пути, идущие на территорию завода. Надо договориться с собственником ж/д ветки о пользовании переездом.
Можно поставить забор вокруг участка и будет закрытая территория со своим автомобильным выездом.
Рядом есть цеха 750 и 1 175 кв.м. Требуют строительных работ.
Объекты под охраной ЧОПа, шлагбаум на въезде на территорию завода, КПП.
Здания и земля в собственности.
Цена цеха - 31,2 млн рублей (12 тыс руб/кв.м). Окончательные договоренности с собственником, директором завода.
