Торговая площадь, 150 м2, на продажу в Иваново, улица Куконковых, 141

Продаётcя универcaльное торгoвоe помeщениe 442 м² в ТЦ «Евpoлeнд», Ивaнoвo — пepвая линия, рядом с Aшaном и M.Bидеo! ✨

Уникaльное пpeдлoжение для инвeстoров и пpeдпринимателей! 

Пpoсторное помeщениe нa первoм этaже бизнec-центpа «Eвролeнд» освобoждaетcя oт аpeндатора — теперь вы сами выбираете, как использовать этот актив максимально выгодно. 

Ключевые преимущества:
— Общая площадь 442 м² ( по факту 447  м²), разделена на два независимых блока: 147 м² и 295 м², каждый с отдельным входом. 

Стоимость в обьявлении указана за помещение 147 м².  Помещение 295 м² - 11 600 000 рублей.

— Можно сдавать в аренду как целиком, так и по частям: меньшие площади пользуются высоким спросом и сдаются по более высокой ставке (средняя аренда по улице — около 1000 руб./м²). 
— Отлично подходит для собственного бизнеса. 
— Отличная локация — вторая улица от Ашана, рядом с М.Видео. 
— Современный ремонт, не требует вложений — заезжайте и начинайте работать или сдавать в аренду. ️
— Два входа, возможность размещения рекламы и вывески, удобная парковка для клиентов и сотрудников. ️

Возможности для покупателя:
— Гибкая структура: сдавайте оба помещения разным арендаторам или используйте часть под свой бизнес, а часть — под аренду. 
— Высокий потенциал дохода: при сдаче по рыночной ставке (1000 руб./м²) доходность выше, чем при аренде одним арендатором. 
— Помещение полностью готово к эксплуатации, документы в порядке, быстрый выход на сделку. ✅

Цена обсуждается, возможен торг!