Описание
Добрый день, Уважаемые предприниматели!
Если Вы успешные, деловые люди и идете в шаг со временем, рассмотрите эксклюзивный вариант приобретения земельного участка, как вариант реализации Ваших бизнес-идей.
Земельный участок расположен в ЦЕНТРЕ ГОРОДА по адресу: г.Иваново, ул.Базисная, д.38 (территория бывшего ОАО Зернопродукт г.Иваново). Кадастровый номер 37:24:030129:666
Участок находится в границах ул.Базисной, Спартака, и хорошо связан с остальной частью города улично-дорожной сетью. Так же нахождение объекта рядом с одной из центральных, улицей города – проспект Шереметевский говорит о востребованности его месторасположения, где с остановок общественного транспорта можно добраться абсолютно в любую часть города, в том числе, в течение 5 минут оказаться в его центре.
Но самое важное, представленный объект - это не 10 и даже не 50 соток земли.
Предлагаем Вам стать полноправным владельцем собственности площадью сразу 6,18 Га или 618 соток . Только представьте, какой коммерческий потенциал Вы сможете реализовать на данном объекте, какова его может быть инвестиционная составляющая, а самое главное – солидность и узнаваемость гарантирована!
Инвестиционная площадка предлагается напрямую от собственника, земельный участок для реализации элитного проекта под строительство нового микрорайона ЖК«ШЕРЕМЕТЕВСКИЙ».
Разрешенное использование участка многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код вида 2.6).
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТИРУЕМОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА:
Проектируемый жилой микрорайон представляет собой разно этажные здания высотой 9-15 этажей с торгово-офисной функцией в первых этажах. Схема расположения зданий определялась на основании: правила инсоляции, санитарно-защитными зонами от рядом расположенных объектов, ограничения по высоте,согласно техническому заданию, эстетическому качеству среды.
Территория жилого комплекса ограждена.Проезд будет осуществляется через контрольно пропускной пункт. Входные группы имеют двухстороннюю ориентацию,чтобы разделить зону парковок от дворовых пространств для создания ощущения безопасности и уюта, организованы игровые площадки, места для отдыха, внутренняя пешеходная аллея и велодорожка. На территории микрорайона расположен многоуровневый паркинг, детский садик, общественное здание.
Коммерческие помещения на первой линии! Планировки встроенных коммерческих помещений ЖК ШЕРЕМЕТЬЕВСКИЙ обеспечивает наиболее оптимальное использование квадратных метров, что позволяет эффективно вести и развивать бизнес, получая максимальный доход.
В настоящее время на территории земельного участка (территория бывшего ОАО Зернопродукт г.Иваново), располагаются :
-два трехэтажных кирпичных здания 978,9 м2 (здание столовой) и 1442 м2
- здание заводоуправления и проходной 217,2 м2;
- кирпичный гараж для легковых автомобилей 167,1м2;
- трансформаторная подстанция.
Отличные подъездные пути к земельному участку для легкового и любого грузового автотранспорта,круглосуточная охрана по периметру.
Имеются технические условия на электроснабжение, предоставленные мощности –2,5 мегаВт. Водоснабжение, канализация, отопление – центральное на участке.
Уважаемые предприниматели! Если Вас и Вашу команду заинтересовалданный земельный участок, позвоните нам и мы, в любое удобное для Вас время, организуем их показ и предоставим все необходимые документы.
Сделайте правильный выбор в пользу своих инвестиций !
С нами - Вы всегда на шаг впереди своих конкурентов !
С Уважением, ЦН Практика.
