Участок под ИЖС, 9 сот. на продажу в Иваново, 1-я Водопроводная улица, 12

Продам земельный участок в мкр Авдотьино: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (дом индивидуальной жилой застройки), градостроительная зона Ж1 (индивидуальные жилые дома), площадь 894  кв.м., квадратной формы, кадастровый  номер: 37:24:020720:11, адрес: г. Иваново, ул. 1-я Водопроводная, д. 12.
Новая асфальтированная дорога до участка, индивидуальный подъезд, новое уличное освещение, абсолютно все в шаговой доступности, до остановок транспорта, магазинов и пр. 100-200 м.
Старый дом демонтирован, вывезен и снят с кадастрового учета.
Выполнена геология (заключение о составе грунтов): 2 скважины по 6 м., ненасыщенный песок на всей глубине, грунтовых вод нет, допускается строительство дома на любом типе фундамента с цокольным этажом. 
Новый, дорогой забор по задней границе участка.
Оформлено и подключено электричество 2 фазы (220/380 V), 15 Квт, смонтирован щиток (счетчик, розетки, автоматы) на установленном в границах участка ж/б столбе.
Получены Технические условия на водопровод, водоотведение.
Газ на участке. 
В июле 2021 получено согласование (разрешение) на строительство индивидуального жилого дома.
С документами полный порядок. Сделка и начало строительства в любой день.