Описание
Пpeдлaгaeтcя к прoдаже двухэтажный кoттедж oбщей плoщaдью 274 кв. метpa, pacпoлoжeнный в гopоде Старая Pуссa, всегo в тpeх километрах от егo цeнтра. Дом поcтpоeн в 2020 году и oтличается сoвpеменными рeшeниями и качecтвенными мaтeриaлами, oбeспечивaющими комфoрт прoживaния и экoномию ресурсов.
Фундамент – утеплённая шведская плита (УШП). Такой фундамент долговечен, защищен от промерзания, сырости, плесени, а главное - энергоэффективен (слой теплоизоляции сокращает потерю тепла на 20% - внушительная экономия на отоплении!).
Домокомплект– «VIVА НАUS» по канадской технологии панельно-каркасного строительства (СИП-технология).
Фасадные панели – имитация кирпича.
Кровля– многослойная гибкая черепица «Технониколь».
Все входные двери фирмы «ТОRЕХ».
Роллетные автоматические гаражные ворота.
Окнапервого этажа – двухкамерные с противовзломной фурнитурой. Мансардное остекление – «VЕLUХ» обеспечивает максимальное освещение и ощущение пространства.
Отопление и горячая вода - котёл «ВАХI LUNА 3» с функцией дистанционного управления (GSМ-модем). Высокопроизводительный котел третьего поколения обеспечивает максимальный комфорт под вашим управлением (самодиагностика, надежность, простота использования и обслуживания). Дистанционное управление котлом экономит до 50% затрат на отопление, гарантирует более бережную эксплуатацию (снижение количества выключений/включений), а значит – увеличение ресурса эксплуатации котла. И главное достоинство - Ваше отсутствие во время отпуска или зимних каникул больше не грозит возвращением в холодный дом – по пути домой можно установить нужную температуру!
Септик – Итал Антей 5 (экономичное энергопотребление, емкость из полипропилена - коррозионная стойкость и работа в большом диапазоне температур).
Электричество – 15 кВт.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:
Напольное покрытие первого этажа – керамическая плитка, второго – ламинат.
Стены – окрашены шёлково-матовой латексной краской «АLЕRА LUХ7». Устойчива к мытью губкой с применением жидких моющих средств, нетоксична, пожаро- взрывобезопасна.
Потолки: первый этаж – подготовлен к монтажу натяжного потолка; второй этаж – потолки из влагостойкого гипсокартона с покраской.
Санузлы: первый этаж – совмещённый: душевая, раковина, унитаз, биде, тёплый пол (электроподогрев); второй этаж: просторная ванная комната с акриловой ванной, раковиной, унитазом, биде. Отделка стен и пола – кафельная плитка с предварительной гидроизоляцией.
ПЛАНИРОВКА.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
- прихожая (7,7 кв.м)
- просторная кухня-гостиная (51 кв.м) с частичным панорамным остеклением и с выходом на большую террасу
- кабинет (14 кв.м)
- санузел (9 кв.м)
- котельная с отдельным выходом на улицу (9,2 кв.м)
- гараж (24 кв.м), в который имеет отдельный вход из дома.
На первом этаже имеются три выхода на улицу: через входную дверь, через террасу и через бойлерную, также выход/выезд из гаража, что обеспечивает удобство пользования домом).
Особую доминанту в интерьере представляет потрясающая кованная лестница, которая ведёт из зала на второй этаж. Эта двухмаршевая лестница на металлическом каркасе со ступенями и перилами из сосны, покрытой маслом, придаёт гостиной особое изящество.
ВТОРОЙ ЭТАЖ:
- холл (17 кв.м)
- большой зал (35 кв.м)
- санузел (10 кв. м)
- три большие спальни (по 14 кв.м каждая)
- малая спальня (7,7 кв. м)
Две большие и малая спальни имеют панорамное остекление и выходы на собственные террасы. Малая спальня м. б. обустроена под гардеробную или кабинет.
Этот надёжный и уютный коттедж, который строился «для себя», обеспечивает комфорт проживания «как в квартире», и при этом представляет собой собственный коттедж с личным приусадебным участком. Это вариант станет уютным домом для дружной семьи.
Кроме того, коттедж идеально подойдет для вас, если вы мечтаете о ведении арендного бизнеса– вокруг живописные места, чистый воздух в дали от шумных мегаполисов. Рядом находятся река Полисть, бальнеологический курорт (с целебной водой и грязевыми процедурами), близость леса – идеально для ценителей рыбалки, охоты, сбора грибов и ягод.
Улица, на которой расположен дом, представляет из себя территорию новой коттеджной застройки, очень приятные соседи. Удобный круглогодичный подъезд к дому.
Поблизости есть вся необходимая инфраструктура.
Если Вам понравился это коттедж, и Вы хотите узнать о нём больше и осмотреть его – пишите и звоните в любое время!
