1-этажный дом, 48 м2, на продажу в Избербаше, улица Громова

Земельный участок 48кв.м, цена 870тыс рублей, ИЖС ул. Громова 4/9

Продаётся каркас 48кв.м (6х8) капитальное строение, сзади оптового рынка, на земле сам себе хозяин. 
Можно построить 2-ой этаж, прописаться, документы в порядке переделаны на ИЖС (то есть не гараж, и не 40-45тыс руб за квадрат, а 18 тыс руб) Вода холодная, термальная, газ, свет подведены рядом, канализация недалеко, по периметру. Рядом автостанция, рынки(колхозный, вещевой, оптовый), школа, садик и т.д.  дорога с трех сторон (со стороны автостанции, школы, и следственного комитета). 
Рассмотрю варианты, реальному покупателю торг уместен, в пределах разумного.