Помещение свободного назначения, 126 м2, на продажу в Избербаше, улица Лермонтова, 3

Продается первый этаж двухэтажного коммерческого помещения в центре города, прямо у кольца. Идеально под любую коммерческую деятельность, хороший трафик, здание прямо у дороги. Состоит из двух блоков - левый (помещение свободного назначения комнатной планировки) и правый (гараж с ямой). Внутри помещения нет ремонта, в настоящее время находится в аренде как склад и гараж соответственно, ежемесячно генерит стабильный пассивный доход. Есть канализация, электричество, вода.

Возможна покупка всего здания, второй этаж тоже возможен к продаже, в таком случае вы получаете все здание с земельным участком 1.5 сот. под ним. Сотка в этом районе стоит 3-5 млн. 

Выгодное вложение с большими перспективами, цена растет ежемесячно, как и инвестиционная привлекательность, так как рядом много готовых и строящихся многоэтажек. В общем, потенциал у объекта огромный. 
Продаю в связи с необходимостью привлечения денег в другой проект, иначе бы не продавал. По цене при покупке всего здания договоримся, сделаем скидку. 

Сейчас каркас в новостройке на этапе котлована стоит от 35.000 за квадрат, а вы получаете готовое коммерческое помещение, которое прямо сегодня дает деньги, за почти такую же стоимость квадрата и которая растет каждый день.

Обмен на скот, каркас в Урюпинске, ковры и пр. не интересует, обмен только на деньги. Разумный торг у здания, когда придете с наличкой. Прошу просто так на пустые разговоры не звонить, поберегите мое и свое время, пожалуйста.