2-этажная дача, 60 м2, на участке 9.8 сот. на продажу в Ижевске, Центральная улица, 35

В услугах риэлторов не нуждаюсь . 
Не спеша подумываю продать участок с отличным видом в черте города, можно прописаться.  Участок по документам 9.8 соток , по факту 11 соток . 
На участке есть дом 6/5.5, с мансардой, свежая беседка 5/3,5 построена в 2021 году , новый уличный большой туалет 2/1м , свежая баня 2016 года , которая уже просохла  как надо , парковка на 6 машин , камера наружного  видеонаблюдения . В низу под участком в лесу постоянно ползают бобры , лоси, летом плавают лебеди на пруду , прямо за участком живут летом утки дикие , до речки 80 метров .  Выкопана выгребная яма 1,1м ширина/4 м глубина, но к дому не подведено , так как планировали снести дом и другой строить .  Возможен торг, но баню увожу с собой) .
Участок стоит этих денег . Вложено очень много сил , подготовил площадку под постройку нового дома . Возможен обмен на авто полный привод с вашей доплатой. 
1 собственник. Владение более 3х лет .