Описание
Cовpеменный, тeплый, cветлый, уютный дом для комфортнoго пpоживaния. Дoм cтрoился качеcтвeннo для ceбя.
Отличное мecтoрaсполoжениe. B шaговой дoступнocти шкoлы, дeтскaя и взpoслая пoликлиники, aптeки, почтa, неcколько pынков, мaгазины cупеpмaркеты, дeтские сады, остaнoвки мнoгиx тpaмвайных и aвтобусныx маршрутов. Участок находится на асфальтированной улице, которая зимой регулярно чистится муниципалитетом от снега с его вывозкой. Всё это в совокупности очень редко встречается в частном секторе.
Спокойные, добропорядочные, адекватные соседи.
Дата регистрации дома в ЕГРП – 2014г., общая площадь -157,9м2, без учета балконов и веранд, этажей – 3 (из них один - полуподвал с окнами). Участок 5,95 сотки, в собственности с 1998г.
Конструктив дома: фундамент – ленточный железобетонный, цоколь- кирпичный армированный, фундамент и цоколь утеплены пеноплэксом, стены – газоблок, перекрытия и крыша – деревянные, кровля – мягкая черепица.
Также в доме имеется вместительный утеплённые чердак.
Коммуникации: газовое отопление и горячее водоснабжение от 2-х контурного котла, электрика 15кВт/3Ф с заземлением, собственная скважина, автономная канализация – ж/б выгреб 10м3. Коммунальные платежи небольшие только за газ, электрику и вывоз мусора.
Отделочные работы и перегородки выполнены не во всех помещениях, но это, с одной стороны, позволяет без труда оценить качество работ, т.к. всё на виду, с другой стороны, предоставляет возможность осуществить собственные дизайнерские и планировочные решения.
Верхний этаж полностью готов для комфортного проживания, все работы (отделка, электрика, сантехника) закончены. Там расположены 3 спальни площадью 12-13м2 и санузел с душевой кабиной. Можно благополучно жить и не спеша заканчивать работы на остальных этажах по своему вкусу. Конечно, это дополнительные затраты, но их можно распределить по времени, а подобный дом в готовом состоянии стоил бы существенно дороже, и средства на его приобретение необходимо было бы выделить единовременно.
Кроме этого на участке есть недостроенный гараж - нет крыши.
Посадки – яблони, вишни, сливы, малина, декоративные растения.
Остаются строительные материалы: кирпич М125, пеноблок, песок, ПГС. Также оставляем оборудование - бетономешалку, снеговую электролопату, электрокосу, садовый инвентарь, строительные леса.
Собственник – 1 взрослый. Обременений и долгов нет. Торг уместен только после просмотра.
