Комната, 98.2 м2, на продажу в Ижевске, улица Городок Машиностроителей, 89

Продается доля в большой (15,5 кв. м.) светлой комнате 19/31, (это примерно 61,29%) или 9,5 квадратных метров в абсолютных цифрах (кадастровая стоимость комнаты: 814097 рублей 66 копеек, доли: 498 963 рубля 08 копеек). Один взрослый владелец, нет долгов, обременений, каких-либо проблем. Пользоваться можно будет всей комнатой 15,5 кв.м.

Вторая часть (12/31, это 38,71% или 6 квадратных метров в абсолютных цифрах) будет отдана в долгосрочную аренду за 1 р + услуги ЖКХ с возможностью последующего выкупа через 4 года. 

В комнате установлено новое пластиковое окно, есть шкаф и диван. Места общего пользования в приличном состоянии. Есть место и возможность подключить стиральную машину. Тихие, чистоплотные, семейные соседи (нет пьющих и маргиналов). В ванной комнате установлена новая душевая кабина. Квартира малонаселенная, ней проживает пожилая семейная пара и одинокий мужчина-вахтовик.

Общая площадь в коммунальной квартире, включая долю в нежилых 22,79 кв.м.

После покупки доли Ваша площадь в квартире, включая нежилые помещения будет 13,97 кв.м. Площадь кухни 11,3 кв.м. В коммунальной квартире 5 комнат, её общая площадь 98,2 кв.м., жилая площадь 66,8 кв.м.

Рядом с домом находятся детский сад и школа. До остановки общественного транспорта 4 минуты пешком. Рассматриваю предложения только от жителей Республики Удмуртия. 

Варианты использования:

1. Арендный бизнес. Окупаемость до 6 лет. Есть готовый арендатор.

2. Отселение человека на отдельную жилплощадь с минимальным вложением средств.