Комната, 46.9 м2, на продажу в Ижевске, улица Ворошилова, 3

Продам комнату (выдел) с отдельным кадастровым  номером! Не общага! Это коммунальная двухкомнатная квартира. Обычный жилой дом.
Фактически продаю 1/2 двушки. Комната 12.4 м2 в квартире площадью 46.9 м2 (жилая там 29.1 м2).
*В объявлении указана округленная площадь жилая комнаты + относящихся мест общего пользования.

Планировка двушки : «распашонка» (заходишь, короткий коридор, затем влево -комната соседа и вправо - комната, которую продаю). 
Темнушка /в конце коридора/ объединена частично с моей комнатой, поэтому фактически площадь комнаты больше чем 12.4 м2. 
Окно  (пластиковое) в сторону 9 января во двор. 
Балкона в квартире нет. Дом добротный, стены в месте примыкания к отмостке дома утеплены, стояки пластиковые. Отмечу: это не общежитие, обычный дом. 

В самой комнате произведен капитальный ремонт: проведена свежая электрика, выровнены стены гипсокартоном, обои горячего тиснения, натяжной потолок с люстрой и точечными светильниками, новая дверь, полы выровнены ОСБ и постелен свежий линолеум. 
Комната теплая.

По документам: 
У комнаты отдельный кадастровый номер (!)
Отказ второго собственника (муниципалитет) есть.
В конце 2024 года будет приватизирована вторая комната (там сейчас соцнайм и детская доля, 18 лет ребенку в ноябре исполнится и будут приватизировать и продавать). Так что вариант заинтересует тех, кто в перспективе хочет выкупить квартиру целиком и сделать ремонт на свое усмотрение. 
Сейчас в другой комнате живет квартирант: одинокий мужчина преклонных лет.

Отмечу сразу: места общего пользования в убитом состоянии, требуется ремонт. 

Продаю неспешно. В посреднических услугах риелторов не нуждаюсь. Есть свой риелтор. Да и это не доля, а выдел. Сложностей в сделке нет.

Планировала сама выкупить вторую комнату и сделать ремонт везде, но, планы переигрались: продаю.

Живу за городом, поэтому показ возможен при предварительном согласовании времени.