Описание
К продаже представлен прекрасный коттедж в Ленинском р-не Ижевска по улице Новоалександровская.Чудесное местоположение дома делает его уникальным и единственным в своем роде. Близость к лесу и реке, отсутствие соседей по задней меже дарят атмосферу уединения и покоя загородной жизни. Вместе с тем, городская черта и транспортная доступность создают всю необходимую мобильность и доступ к инфраструктуре. Дорога к дому асфальтирована. В тридцати метрах остановка автобуса №71. Новое уличное освещение.Площадь дома составляет 381,5 кв.м. Год ввода в эксплуатацию: 2009г. Дом состоит из трех этажей. Материал: кирпич 2,5 слоя + облицовка. Мягкая кровля. В дом заведены все необходимые коммуникации. На территории так же имеется полноценный жилой гостевой дом площадью 96 кв.м., а так же гараж на два автомобиля площадью 55 кв.м. Площадь участка составляет 12,3 сотки с возможностью расширения в сторону леса. ВРИ: ИЖС. На участке: асфальтированные дорожки, отмостки, газонная трава, плодовые деревья.Технические характеристики:Площадь основного дома = 381,5 кв.м./ 214 кв.м.+ подсобная 168 кв.м. Цоколь: Прачечная: 23 кв.м. Спорт.зал: 30 кв.м. Кладовая: 15,6 кв.м. Свободное назначение: 41,4 кв.м. Бой-лерная:16 кв.м. + лестница во двор. H= 2,7 м1 этаж: Прихожая 4,6 кв.м.+гардероб 2 кв.м. Холл 15,2 кв.м.Гостевой с/у 5,1 кв.м. Кухня: 24 кв.м.,2 больших окна.Гостиная 50,2 кв.м.+лаундж-зона 14 кв.м. Выход на террасу: 17,1 кв.м. Предусмотрен дымоход для камина.Кабинет: 19,5 кв.м.H= 3,30м2 этаж: Коридор 12,2 кв.м. Спальня: 40,1 кв.м.+гардеробная 7,8 кв.м.+с/у 11 кв.м. Выход на балкон: 12,3 кв.м.Детская: 18,5 кв.м.+гардеробная 5,2 кв.м.Спальня №2: 21,2 кв.м.+гардеробная 4,1 кв.м.С/у 6,8 кв.м.H= 3,14 м.Коммуникации: скважина 80м, газ, выгреб 2 по 5 кубов. Выкачка осуществляется через задние ворота. Напряжение: 380 В. Разводка для сигнализации и видеонаблюдения. В котельной установлена система фильтрации воды + отдельный фильтр на воду на кухне.Гостевой дом: 2 этажа, бревно. S= 6*8 кв.м. (1 этаж: Прихожая, раздельный санузел, баня. 2 этаж: спальня и гардеробная.)Гараж/кирпич: S= 5*11 кв.м.В основном доме выполнена элегантная дизайнерская отделка. Напольное покрытие составляют керамогранит и ламинат, в детских комнатах ковролин. Просторные окна изготовлены из ПВХ-профиля системы WeLLWIN™ (Англия) 4-камерные. Жалюзи.Чугунные радиаторы. Кованая лестница. Дымоход под камин.Коттедж в чистой продаже, без арестов/обременений, документы готовы к сделке. Один взрослый собственник, зарегистрированных нет.Стоимость составляет 13,6 млн.руб.
