Описание
Продаётся уютный коттедж 250 кв.м. на участке 20 соток в индивидуальном, эксклюзивном стиле с шикарной планировкой! Такого дома Вы не найдёте, не то что в России, но и за её пределами!
Этот дом создан для Вас, если Вы:
1. Хотите жить рядом с городской суетой, при этом в уединении с природой (позади участка в 150 метрах расположен пруд, природа, пение птиц), на дорогу до центрального ГИБДД уходит около 7 мин, ни каких пробок, в сравнении с Завьяловским направлением;
2. Хотите экономить на коммунальных услугах (собственная скважина – 83 метра, льготы на оплату электричества и газа, септик – Юнилос Астра);
3. Хотите жить в уютном одноэтажном кирпичном доме вблизи природы и города!
Характеристики дома:
- Введён в эксплуатацию в 2021 году, фундамент залит в 2018 году;
- Площадь застройки 250 кв.м.;
- Фундамент представляет собой: свайно – ленточный фундамент, подбетонка, монолитная плита по периметру всего дома с разводкой сантехники под плитой);
- Толщина несущих стен 500 мм (дом выполнен полностью из красного полнотелого кирпича ИЗКМ);
- Внутри дома выполнена штукатурка стен сухими смесями Bergauf (под декоративку, обои и т.д.);
- Пол залит под керамогранит, ламинат и т.д.;
- Высота потолков – 3,3 метра, дверей 2,3 метра;
- Потолки из плит перекрытия (поверх холодный чердак, на котором выполнена гидроизоляция, уложен утеплитель Технониколь толщиной 10 см, в два слоя, в шахматном порядке);
- Крыша в необычном эксклюзивном исполнении выполнена из черепицы многослойной Технониколь Shinglas Джаз Терра);
- Коммуникации – вода, канализация, газ, электричество (380В) заведены в дом, разведены и запущены;
- В котельной установлен газовый котёл Protherm + доп (резервный) электро;
- Радиаторы (скрытая подводка в полу и стенах), по всему дому тёплые полы, под витражами конвектора напольные, в системе отопления насосы Grundfost;
- Окна Rehau (энергосберегающие, мультифункциональные), весь дом выполнен в панорамном остеклении;
- По дому имеется разводка интернет и телевизионного кабеля, снаружи дома раскиданы провода под систему видеонаблюдения (всё сделано по уму);
- Планировка в доме: 2 сан. узла, 5 спален, большая гостиная. Баня находиться прямо в доме, и представляет собой 3 комнаты (парилка, помывочная, комната отдыха с отдельным входом/выходом);
Дом снаружи готов на 100% оштукатурен и покрыт декоративной штукатуркой Ceresit (цвет - Капучино), в самом доме выполнена предчистовая отделка, соответственно ремонт Вы сможете сделать по своему вкусу.
Кроме того, на участке расположена готовая беседка площадью – 30 кв.м., с предчистовой отделкой внутри и 100% готовностью снаружи, с заведенными и разведёнными коммуникациями (вода, канализация и электропроводка), беседка выполнена в полном витражном остеклении.
На участке в 20 соток проведена планировка, высажены яблони и груши, залиты 2 фундамента под теплицы размерами 6/3 метра.
Строили для себя, с душою, в связи, с чем использовались только качественные и экологически чистые материалы!
За ДОМ не стыдно!!! Скрывать не чего, всё покажу, расскажу, сопровожу информационно до момента обоснования, по некоторым видам работ имеется гарантия (например: штукатурка стен снаружи и изнутри, 5 лет, как на материалы, так и на сами работы! И другое…).
Покупателю предоставлю фото стройки детально с фундамента.
Продаём в связи с переездом в другой регион, 2 взрослых адекватных собственника, без обременений.
Документы готовы к продаже недвижимости, цепочек и прочего нет.
Цена: 18.400.000 руб. (Реальному покупателю, Торг!).
