Описание
Готовый дом для жизни в одном из лучших районов города Ижевска
Успей реализовать ипотеку по старым ставкам
коттедж в мкрн Орловское (Октябрьский район г. Ижевска)
1. Дом 122кв.м
* Стены из кирпича Альтаир, воздушный зазор и поротерм 44см производства Казань
* Фундамент лента со сваями через 2 метра
* Полы по грунту, утепление технониколь 20см
* Теплые полы 5 контуров от водяного котла
* В каждой комнате батареи
* Потолок – 100% подшив доской 25мм, утеплении 200мм минеральная вата, дополнительный воздушный слой и гипсокартон. Высота потолков в доме 2.85м
* Внутренние стены кирпич
* Окна 70мм с микропроветиванием и москитными сетками
2. Участок 30*50метров
* Кирпичный забор с автоматическими воротами, калиткой и хозяйственным заездом
* Забор из окрашенного профлиста по периметру, шаг установки 2м, забетонированная часть, 1.2м, высота забора 2м
* Брусчатка перед забором для 4х автомобилей
* Брусчатка до ворот гаража и перед крыльцом
* Перед домом спланирован участок, засажен травой, соснами и елочкой.
* Перед домом 4 выгребных ямы отдельно для воды, отдельно для канализации
* На участке посажены порядка 40 деревьев
* Усиленная теплица на бетонном фундаменте 6 метров, двухсекционная
* Грядки из металла с посадками (травы и ягоды)
* Ямы для компоста
3. Гараж и баня единый комплекс с домом (45 кв.м)
* В гараже овощная яма из кирпича
* Ворота в гараж автоматические, doorhan
* В бане комната отдыха, моечная, парилка. Куплена липовая вагонка и другие материалы.
* в парилке установлена чугунная печь Гефест Гроза (170кг), сделаны пробные пуски печи
* моечное отделение и комната отдыха отапливается водяными теплыми полами
* выход из бани на патио и далее в дом на кухню, планировался единый навес из поликарбоната
4. Инфраструктура
* Электричество 15кВт, 3 фазы
* Газовый котел BAXI (Италия) с бойлером 60литоров, 24кВт
* Дополнительно резервный электрический котел 6кВт
* Коммутационный узел
* компьютерная сеть по всему дому и в баню
* цифровое видеонаблюдение (несколько камер)
* оптика в дом 24 волокна под землей
* беспроводной роутер
* Сервер умного дома по протоколам wifi, zigbee, modbus
* Скважина 68 метров, анализ воды проведен отклонений нет. Вывод воды перед домом и сзади дома сделан
5. Оснащение дома
* Остается угловая кухня, с каменной столещницей,
* посудомойной машиной (ширина 60см),
* фильтр для воды – обратный осмос,
* вытяжка с электронным управлением
* Шкафы в коридоре под потолок
* Шкаф в ванной из влагостойкого материала, раковина из искусственного камня
* На крыльце шкафы из вагонки
6. Инфраструктура поселка и соседи
* Дорога до дома отсыпана боем кирпича и поверх щебень разных фракций.
* В декабре 2021 года половину поселка сделали городское освещение, вторая половина запланирована на конец 2022 года. Имеется свой светодиодный уличный светильник 60Вт, управляемый умным домом
* Дороги чистит грейдер от имени администрации Октябрьского района г. Ижевска, т.е. бесплатно
* Все соседи построились/завершают строительство, 4 участка из 9 живут круглогодично.
* В поселке несколько продуктовых магазинов, в радиусе до 1.5км от дома
* В поселке ходит городской автобус №60 – до остановки 330 метров
* Два выезда на Славянское шоссе и два выезда на ЯкБодинский тракт (там ходит так же городской автобус)
7. Бонусом материалы – кирпич (полнотелый и пустотелый), доски для строительства летней веранды и сарая
Причина продажи незавершенного проекта – переезд в родительский дом
