Описание
В ЖК"Эдeльвeйс" продается квартиpа c качественным ремонтoм, в кoтopoй пocле сдачи дома никтo нe жил. Kвaртиpа пpиoбрeталась c нe зaконченным ремoнтoм (в cоcтоянии прeдчиcтoвой отдeлки) . Рeмонт завеpшeн в марте 2023 года.Oдин взроcлый cобствeнник.Пpoдаетcя в cвязи с пoявлением нужного варианта 2-х комнатной. Квартира не угловая. Окна обращены на запад. Лоджия застеклена. Входная дверь заменена на более дорогую и надежную.
В квартире:
- натяжные потолки;
- качественная электрика;
- напольное покрытие - паркетная доска во всех помещениях (кроме санузла);
- в санузле качественные плитка,сантехника (ванна чугунная),зеркало с подсветкой.
В квартире остаются новым собственникам новые мебель и техника (вместе с гарантийными документами на них):
- кухонный гарнитур с фасадами на петлях с доводчиками (сборка и установка-октябрь 2022 года,защитная пленка со столешниц не удалена).В комплекте - не установленная секция, предназначенная для монтажа духового шкафа с варочной панелью (в случае замены электроплиты);
- электроплита (приобретение и установка - декабрь 2022 года) на гарантии до декабря 2024 года;
- встроенные секции шкафа в прихожей с фасадами на петлях с доводчиками (изготовление и установка - март 2023 года), на гарантии до марта 2024 года.
О доме:
Видеонаблюдение на лестничных клетках, площадках и в лифтах.
В холле, под присмотром консьержа, вместительная колясочная, в которой также оставляют и велосипеды. В 150 м от дома сосновая лесополоса. На придомовой территории размещены детская площадка, парковка, где всегда есть достаточное количество парковочных мест. В шаговой доступности детские сады №№193,204, школа №93, торговый техникум, плавательный бассейн"Аквамарин",СК"Платформа", ТРК"Столица", ТЦ"Гранат" и другие объекты инфраструктуры.Остановки общественного транспорта в 7 минутах ходьбы.
Цена на продаваемую квартиру установлена без накруток. Цена включает в себя:
- стоимость приобретенной квартиры с не завершенным ремонтом (в состоянии предчистовой отделки) согласно Договора купли-продажи;
- затраты на строительные материалы, оснастку (розетки, выключатели, светильники, смесители, запорные краны и пр.), а также на ремонтные работы;
- затраты на приобретение, монтаж и установку новых мебели и техники, указанных выше в описании.
Анализ показывает, что если Вы приобретаете квартиру с перспективой переезда (в ближайшие 5-7-10 лет) в квартиру большей площади, то предлагаемая квартира является наиболее экономически выгодным вариантом, поскольку покупка квартиры равной площади с предчистовой в сегодняшних ценах с последующей чистовой отделкой аналогичными материалами, что использованы в предлагаемой квартире, а также оснащением аналогичными мебелью и техникой, обойдется на 20% дороже предлагаемой квартиры.
А дешевизна квартиры б/у, находившейся несколько лет в эксплуатации, по факту является мнимой, ввиду того, что восстановительный ремонт всегда обходится дороже, чем наложение чистовой отделки на предчистовую.
