Описание
Уважаемые покупатели и риэлтеры, большая просьба внимательно прочитать объявление, в нем есть ответы почти на все вопросы! Балкона в квартире нет!
Цена указана в объявлении - без торга. Если Вы пришли на просмотр - Вы согласны с ценой. Давайте не ставить друг друга в неудобное положение и не будет отнимать время друг у друга, если не устраивает цена.
Пока активно объявление - квартира в продаже и никому не обещана. Показать могу в любое разумное время по предварительной договоренности.
Продам двухкомнатную квартиру в полностью кирпичном доме 1966 года постройки (хрущевка).
Продается в состоянии и комплектации, полностью как на фото:
- Новый холодильник Indesit
- Мебель (два шкафа в гостиной и мебель в прихожей)
- Шторы в зале и спальне, все светильники, элементы декора.
Вообще, все что есть на фото.
Квартира находится на Кирова, недалеко от Пушкинской, в Г-образном доме с аркой. Окна на Кирова и во двор.
Рядом абсолютно все: магазин Океан, банки, продуктовые и хоз. магазины, 2-ая гор. больница, Центральная площадь. Остановки любого транспорта.
Отличное состояние:
- Замена ВСЕХ стояков в доме: отпление, ХВС, ГВС, канализация.
- Новые чугунные батареи + регулировочные краны. Очень теплая квартира. И можно сбавить.
- Замена электропроводки
- Свежий ремонт, после ремонта жили около года. Далее в квартире шесть лет никто не жил.
- Чистые подъезды. Видеонаблюдение. В подъезде не курят.
Полы:
- Ламинат в гостиной и спальне
- Линолеум в прихожей и на кухне
- Кафельная литка в санузле, на стенах - пластиковые панели
Окна гостиной и кухни выходят на Кирова (через пешеходную улицу и деревья). Шум не сильный.
Окна спальни (детской) выходят во двор, окно с усиленной звукоизоляцией. Шума нет вообще.
На квартире нет долгов и обременений. Ежемесячно оплачиватеся квартплата.
За 2022 год полная сумма, включая капремонт и газ составила 36 тыс. руб. (в среднем 3 тыс. руб. в месяц). Домофон проплачен на 2023 год. Могу показать все платежи до копейки.
Счетчики ХВС и ГВС прошли поверку до конца 2025 года.
Регулярно проверяют газ, вентиляцию, сантехнику и электрику.
В доме свое ТСЖ и очень ответственный председатель, проживающий в этом же доме.
Есть и минусы, напишу чтобы не было сюрпризов:
- Квартира без балкона. Да, балкона нет!
- Этаж фактически четвертый, пожилым может быть тяжело подниматься
- Полностью изолированная комната - только спальня.
- Тяжеловато с парковкой. Но я место находил всегда. Также можно парковаться в "кармане" на Кирова, прямо под окнами.
Квартира пустая. Обременений, долгов на квартире нет.
ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ (прописаных) также НЕТ.
Я единственный собственник, продаю сам. В помощи риэлтеров не нуждаюсь. Комиссию не плачу. Расходы по сделке - на покупателе.
С продажей абсолютно не тороплюсь, сделку проведем в максимально комфортном режиме.
Приоритет простой сделки - деньги или простая ипотека.
Звоните или пишите.
