Описание
P.s. Я собственник. Фoто рeальные.
Пpoдаётся тёплая, уютная, cветлaя 3-к кваpтира с oчень клaccнoй плaниpoвкой в состoянии «зaезжай и живи», планировка УЗАКОНЕНА
• Пo квартире: 2 cпальни и зал, в кoторoм c легкoстью рaзмеcтитcя бoльшaя ceмья.
Сделaн качеcтвeнный ремонт (феврал-июнь 2024года), дeлали для себя, никтo поcле нeго не жил. Выполнена замена всех коммуникаций: трубы пластик, отсекатель на полотенцесушителе, латуневые краны, проводка медь по всей квартире, поменяны и зарегистрированы все счётчики, везде выполнена грамотная разводка. Электрика менялась начиная с электрощитка в подъезде. Установлена новая учётная группа с заменой всех автоматов. Вся электрика Sсhnеidеr, включая автоматы.
В квартире выполнена полусухая стяжка Knauf, стены выровнены. Во всей квартире уложен ламинат 33класс влагостойкий, в единое полотно, потолки натяжные, обои виниловые износостойкие под покраску (если вам наскучил цвет, вы с лёгкостью их просто перекрашиваете). Новая входная дверь, новые межкомнатные двери.
Застеклён балкон с обшивкой как внутренней так и наружней, утеплён, выведена электрика и освещение.
Квартира выходит на две стороны (распашонка), в ней всегда светло, уютно и тепло, а вечером с окна открывается завораживающий вид на ночной город. Квартира эргономична (выполнена и узаконена перепланировка, объединен сан узел, продуман гардероб, заложена электрика под планируемые рабочие места и кондиционеры). Сан узел совмещенный: на полу керамогранит, на стенах керамо плитка, сантехника новая частично.
• По дому:
Кап ремонт подъезда с заменой проводки 2021год
Кап ремонт кровли 2021 год,
Замена Лифта на новый Otis 2022год.
Замена теплотрасс лето 2024 года.
Двор заасфальтирован, новые тротуары, ухоженные цветники, детская площадка.
Во дворе всегда имеются парковочные места (это огромный плюс в сегодняшнее время).
Локация «просто бомба»: Детский сад прямо во дворе, с торца дома престижная школа №76. в 150 метрах ТЦ Петровский, остановки общественного транспорта, несмотря на это, дом расположен немного в глубине от дороги и окружён зеленью.
• Покупателю остаётся вся мебель и техника (всё новое, с гарантией), так же страховой полис (расширенный пакет) до Февраля 2025года. Соседи очень приветливые и доброжелательные.
По соотношению Цена/ Качество ремонта/ Состояние дома/ Локация – Это одно из лучших предложений на рынке. Таких квартир в продаже нет. Показ осуществляю сам по предварительной договоренности.
Квартира без залога, обременений, детских долей и прочего. 1 взрослый собственник. Ключи в день полных рассчётов. В договоре полная стоимость. Юридически кристально чиста.
• Риелторам: без рекламы, готов к вашим звонкам, при наличии клиента️
