Описание
Продается видовая квартира на последнем этаже с панорамными окнами. Продажа ниже рынка, по цене новостройки с предчистовой отделкой.
Адрес: ул. Карла Маркса, 428А
Площадь: 100 кв. м.
Формат: Евротрешка (3 спальни + кухня-гостиная)
Комнаты:
- Кухня гостиная - 40м²
- Спальня- 19м²
- Детская - 14м² и 13м²
- Санузлы - 8м² и 2м². Большой с/у хотели разделить на два с/у по 4м², с выходом в мастер спальню. Или поставить сауну.
- Лоджия-кабинет - 8м²
Цена: 163тр за м²
Квартира с выполненным чистовым ремонтом от застройщика. Все необходимое для проживания в квартире есть:
-установлена кухня. В кухне-гостиной площадью 40 м² смонтирован гарнитур премиум-класса (8 пог. м) с каменной столешницей, фурнитурой Blum, мраморным фартуком, крашенным фасадом.
- Балкон утеплён панорамными, усиленными стеклопакетами. Работы по утеплению выполнены, что исключает данную статью расходов для нового собственника.
-Санузлы и двери находятся в базовом варианте. Их хотелось бы обновить, но не стали. Сможете обновить под свой вкус и цвет.
Не проживаем. Ключи отдадим в день оплаты. Квартира с оптимальными вложениями для завершения под ваши индивидуальные задачи.
Вся встроенная техника включена в стоимость квартиры: два холодильника Franke, комплект техники Midea (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина), вытяжка Elica.
Рыночная стоимость подобных объектов с ремонтом под ключ составляет ~200 тыс. руб./м². Цена данного объекта — 163 тыс. руб./м². Дисконт составляет 36тыс. руб/м² или 3,6 млн от рынка с ремонтом.
Дополнительным плюсом:
Этаж: последний жилой, сверху технический этаж (отсутствие соседей сверху!)
Соседи: квартира граничит только с одной квартирой на этаже.
Видовая квартира, это смотровая площадка с видом на город и лес из вашей спальни;
Квартира с оптимальными вложениями;
Просторная планировка;
В пешей доступности школы (ГЮЛ86, гимназия 83), детские сады, ТЦ "Талисман", кафе и рестораны;
Квартира удалена от источников городской пыли, и шума дорог. Здесь воздух чище и никто не сигналит в пробке под окном.
Подземный отапливаемый паркинг в доме с постоянной температурой 15-17C.
Квартира юридически чистая, с понятной историей, сделка нотариальная под контролем опеки, естественно без "эффекта Долиной", скрытых наследников и прочих нюансов о которых нужно знать покупателю.
Посмотреть день в день возможности нет. Показываем преимущественно в выходные. Разумный торг рассмотрю, цены растут на все пропор. В услугах риэлтора не нуждаемся.
