Описание
Продадим готовый арендный бизнес в виде четырехэтажного здания в центральной части города Ижевска.ОПИСАНИЕМестонахождение: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Совхозная, 10.Тип недвижимого имущества: офисный центр/ бизнес центр.Состояние: ввод в эксплуатацию 2015 год, состояние отличное.Отопление: газовое (собственная котельная)Парковка: имеется, 25-30 парковочных мест.Общая площадь здания: 4-х этажное здание, площадь: 2200 кв.м.Площадь участка: 1506 кв.м., вид права: собственность, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Бизнес – центры, офисные центры (Зона многофункциональной жилой и общественно – деловой застройки).Территория изолирована шлагбаумом, ведется круглосуточное видеонаблюдение, установлена охрана.Права: собственность на здание и земельный участок.Технические характеристики здания: конструкция здания: монолитно – каркасная; стены: керамзитоблок + утеплитель 15 см.; фундамент ленточно – монолитный; водоснабжение централизованное, отопление газовое (собственная котельная), центральное электричество (допустимая мощность 70 кВт). Монолитно – каркасная конструкция здания позволяет сформировать помещения (офисы) внутри здания в зависимости от индивидуальных требований арендаторов, т.к. фактически отсутствуют внутренние несущие стены, что так же позволит без проблем узаконить любую перепланировку здания.- цокольный этаж 480кв.м.- 1, 2, 3 этажи 520кв.м.- 4 этаж 206кв.м.Расположение:Здание расположено в центральной части города, на первой линии ул. Совхозная и на второй линии ул. Ленина. В радиусе 500м – 800м от здания расположены следующие медицинские учреждения: городская клиническая больница №6, центр репродуктивного здоровья, Республиканская детская клиническая больница, Республиканская офтальмологическая клиническая больница, Республиканский клинический онкологический диспансер, Республиканский кардиоцентр, центр генетических исследований. Данное местоположение обеспечивает огромный пешеходный и транспортный трафик, что позволяет организовать частное медицинское учреждение с возможностью размещения стационара. Назначение:В настоящее время здание используется как офисный центр, для сдачи помещений в аренду. Так же, учитывая месторасположение, размер и технические характеристики здания, возможно организовать частное медицинское учреждение. При продолжении арендного бизнеса, с условием 100% арендованных площадей, окупаемость данного здания составит всего 6-7 лет, с учетом ежегодного роста ставки арендной платы. ИНТЕРЕСЕН ВАРИАНТ - ПОЗВОНИТЕ, И ДОГОВОРИМСЯ О ВСТРЕЧЕ.Не упустите возможность приобрести отличное здание по хорошей цене! Александр
