Помещение свободного назначения, 11678 м2, на продажу в Ижевске, улица Новоажимова, 20

Предложение о продаже
проекта Центр Семейного здоровья и отдыха «АРТ  КВАРТАЛ», ТЕРМЫ
Стоимость проекта: 350 млн. рублей. Возможен обмен на коммерческую недвижимость, ГАБ, на земельные участки.
Проект представляет собой концепцию центра Семейного здоровья и отдыха «АРТ  КВАРТАЛ» ТЕРМЫ  на площадях  здания : 
1-ый этаж 3800 кв.м - ГАСТРО ПАРК с кафе, ресторанами в формате стильных корнеров, экорынок.
2-ой этаж  5250 кв.м ПАРК ТЕРМ с единовременной вместимостью 1 500 человек.
3-ий этаж – 3500 кв.м детский  комплекс КИД ПАРК.
4-ый этаж (эксплуатируемая кровля) 4100 кв.м круглогодичный РУФ ПАРК, в котором будут сдаваться в аренду  лофт помещения с банями и  геокупольные беседки. А также индивидуальные мангальные зоны, общие  смотровые площадки и места для отдыха для взрослых и детей. 
Общая площадь 16 650 м кв.
Объем необходимых инвестиций 550 млн руб.
Срок окупаемости менее 4,5 года.
Срок реализации проекта с момента начала финансирования 6 месяцев (апрель 2023г. – сентябрь 2023г.).

Подробное описание, финансовая модель, презентация по ссылке https://disk.yandex.ru/d/6N9LflvVIwCcVA 
В стоимость проекта входит:
1. Объект недвижимости Здание торгового Центра площадью 11678,4 м кв (степень готовности 60%)
- 4 этажный монолитный каркас
- обшит сендвич панелями,
- кровля ПВХ мембрана,
- вставлены окна, двери.
- выполнена разводка пожарного водопровода,
- смонтирован тепловой пункт,
- установлена ТП на 630 кВА, с подведенной линией электропитания на 630 кВт (на данный момент отпущена мощность 140 кВт),
- здание подключено к водопроводу и канализации,
- в здание заведена труба центрального отопления,
- смонтированы емкости системы пожаротушения.
2. Правоустанавливающие документы
- договор аренды  земельного участка,
- разрешение на строительство,
- градостроительный план земельного участка
- Технический паспорт, технический план.
3. Техническая документация
- актуальная проектно-сметная документация
- Дизайн проект
- 3 D модель
- проект капитального ремонта здания Торгового