Описание
Ижeвcк, пpодается складской комплeкс клaсcа "А", c фeдeрaльным apeндaтoром. Среднегoдoвой доход 15%.
Чepeз 8 лет вы смoжeтe прoдaть этo зданиe бoлeе, чем за 1 млpд.руб.!
Пoкaзaтeли доxодноcти:
— IRR - 14%
— Oкупаeмoсть - 6,6 лет
— Аpeнднaя ставкa за м2 (ОРЕХ оплачиваетcя арендатором отдельно) - 773,8 руб./мес
— Федеральные арендаторы, договоры аренды сроком на 10 лет.
Описание здания:
— Помещение спроектировано под склад. Имеет правильную геометрическую форму - 5496,9 м2.
— Высота потолков – 8 м.
— Топпинговые полы под нагрузку 3000 кг/м2. Допустимо стеллажное хранение.
— Уровень пола 1,2 м для разгрузки крупнотоннажного транспорта;
— Устроены холодильная и морозильная камеры;
— Офисные помещения и современная клиентская зона;
— Асфальтированные подъездные пути и парковка.
— Видеонаблюдение и охрана на территории;
— Профессиональная управляющая компания;
— Доступ 24/7;
Преимущества локации:
Территория является логистическим центром Ижевска, ее выбрали для размещения такие арендаторы федерального масштаба, как "ПЭК", "Байкал-Сервис", "Алиди-Норд", "Мэйджик-Транс", "КДМ", "Армтек", "Авто-Евро", "Валта Пет Продактс" и другие.
— Развитая транспортная развязка: ост. «Металлокомплект», больше возможностей привлечь квалифицированный персонал;
— Беспрепятственный выезд на федеральную трассу М7. Грузовой транспорт за 15 минут выезжает на региональные магистрали.
Готовый арендный бизнес со стабильным пассивным доходом. Звоните!
По каким услугам нас ищут:
инвестиции в коммерческую недвижимость, инвестиции, как заработать на коммерческой недвижимости в кризис, вложения в недвижимость, коммерческая недвижимость, купить зпиф, пассивный доход, арендный бизнес, готовый бизнес, готовый арендный бизнес
